關(guān)鍵詞：爛尾樓
爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，項目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續投資建設或陷入債務(wù)糾紛，停工1年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開(kāi)發(fā)商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開(kāi)發(fā)商已拿不出錢(qián)來(lái)，銀行也不愿繼續貸款，而項目又無(wú)法轉讓給其他投資人。
法律鏈接：“掃尾”法律依據
依據國務(wù)院頒布的《城市市容和環(huán)境衛生管理條例》第9條規定：“對外開(kāi)放城市、風(fēng)景旅游城市和有條件的其他城市，可以結合本地具體情況，制定嚴于國家規定的城市容貌標準�！�
第37條規定：“凡不符合城市容貌標準、環(huán)境衛生標準的建筑物或者設施，由城市人民政府市容衛生行政主管部門(mén)會(huì )同城市規劃行政主管部門(mén)，責令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除；逾期未改造或者拆除的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，由城市人民政府市容環(huán)境衛生行政主管部門(mén)或者城市規劃行政主管部門(mén)組織強行拆除，并可以處以罰款”等。
相關(guān)鏈接：中國六大復活樓盤(pán)
一個(gè)明星從出名到?jīng)]落的時(shí)間也越來(lái)越短暫，稍不留神就被觀(guān)眾“拋棄”，想東山再起就難了。房地產(chǎn)項目也是一樣，一旦出現問(wèn)題停工爛尾，想重現輝煌就要付出巨大代價(jià)。但也不是沒(méi)有“咸魚(yú)翻身”的例子，看看下面這些項目為了轉運，又付出了哪些代價(jià)。
飛洲國際廣場(chǎng)
樓盤(pán)地點(diǎn)：上海
入選理由：“破爛”銷(xiāo)售創(chuàng )紀錄
眼球指數：★★★★☆
因爛尾而著(zhù)名的飛洲國際廣場(chǎng)坐落于上海徐家匯商圈核心地段，總建筑面積約8萬(wàn)平方米，是當時(shí)上海面積最大的爛尾樓。2004年上半年，一家溫州民營(yíng)企業(yè)出資7億元收購了該項目，沒(méi)想到這次大手筆操作在短時(shí)間內就取得了始料未及的收獲。根據該公司透露的消息，此項目在開(kāi)盤(pán)第一個(gè)月內，就銷(xiāo)售15000平方米,創(chuàng )下了上海甲級寫(xiě)字樓銷(xiāo)售速度的新紀錄。
中宇大廈
樓盤(pán)地點(diǎn)：北京
入選理由：第一爛尾樓起死回生
眼球指數：★★★★
曾有“北京第一爛尾樓”之稱(chēng)的中宇大廈位于北京市政府規劃的中央商務(wù)區(CBD)繁華地帶，朝陽(yáng)區工體北路6號。該項目1997年11月開(kāi)工，在完成主體結構并封頂之后的幾年時(shí)間里，由于種種原因一直停工，時(shí)至今日仍未竣工。2006年2月，北京城鄉出資1.2億元將其拿下，才使中宇大廈得以起死回生。
明珠花園
樓盤(pán)地點(diǎn)：廣州
入選理由：政府牽頭挽回敗局
眼球指數：★★★
廣州的明珠花園在上世紀90年代由一家合資組建的項目公司開(kāi)發(fā)，當時(shí)邊建邊賣(mài)，受到不少港澳業(yè)主的追捧。后來(lái)由于種種原因，該樓盤(pán)被法院查封。由于業(yè)主強烈要求，由廣東省建委牽頭，聯(lián)合各級法院和廣州市房管局對明珠花園采取“活封”的辦法，使樓盤(pán)得以重新開(kāi)工修建，從而盤(pán)活了這個(gè)爛尾樓盤(pán)。
世紀豪庭
樓盤(pán)地點(diǎn)：南京
入選理由：被迫“賤賣(mài)”竟熱銷(xiāo)
眼球指數：★★
2003年4月，南京市的世紀豪庭剛開(kāi)盤(pán)不久就由于資金鏈斷裂，拖欠合作公司及施工單位數億元債務(wù)，而遭到債權人起訴。法院很快對該樓盤(pán)進(jìn)行了查封，世紀豪庭成了南京首家被查封的住宅樓盤(pán)。6個(gè)月后，在法院的授權下，世紀豪庭以每平方米降低500元的“賤賣(mài)”政策重新開(kāi)賣(mài)，沒(méi)想到竟然意外熱銷(xiāo)。
匯智大廈
樓盤(pán)地點(diǎn)：上海
入選理由：重金改造受好評
眼球指數：★☆
匯智大廈原名金南廣場(chǎng)，位于上海漕溪北路。但這地處繁華商圈的寫(xiě)字樓，卻曾是徐匯區的停建項目之一。據了解，該大樓框架已搭成六七年，還經(jīng)過(guò)幾次轉手，但隨后都無(wú)力開(kāi)發(fā)，相繼放棄。2005年上半年，大華集團出資約5億元人民幣收購了整個(gè)項目，又投入數億元進(jìn)行改造包裝，于2005年底發(fā)售，價(jià)位在每平方米2.5萬(wàn)至2.8萬(wàn)元，市場(chǎng)反映良好。
鴻昌廣場(chǎng)
樓盤(pán)地點(diǎn)：深圳
入選理由：困于官司閑置5年
眼球指數：★
深圳羅湖商業(yè)中心區黃金地段的鴻昌廣場(chǎng)被稱(chēng)作“中華第一樓”，樓高248米，總建筑面積13萬(wàn)多平方米，建筑主體是C60鋼筋混凝土結構，1996年曾獲國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所及廣東省人民政府社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展研究中心授予“全國目前已封頂的最高鋼筋混凝土結構中華之最”稱(chēng)號。該樓早在1999年就已竣工驗收，但因一場(chǎng)行政官司牽累拖成爛尾樓。直到2004年才解決糾紛，得以銷(xiāo)售和出租。
�。▉�(lái)源：北京現代商報 作者：賴(lài)大臣）
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