一線(xiàn)城市大型房企轉戰二線(xiàn)城市
除了對上述現象比較關(guān)注外，黃勇還注意到另一種跡象和趨勢，就是許多一線(xiàn)城市的大型房企紛紛轉戰二線(xiàn)城市。
今年6月上旬，萬(wàn)科斥資六七億元巨資在廈門(mén)購得首宗20多萬(wàn)平方米地塊，標志著(zhù)萬(wàn)科正式落戶(hù)廈門(mén)�！捌鋵�(shí)在萬(wàn)科之前，魯能、萬(wàn)達、順馳和中海等知名大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，都先后涉足過(guò)廈門(mén)，有一些大型房企還在廈門(mén)拿了地�！秉S勇說(shuō)。
最近，陽(yáng)光100在廣西柳州也初步完成了其進(jìn)軍二三線(xiàn)城市的戰略布局，一個(gè)總投資20億元人民幣，集五星級酒店、寫(xiě)字樓、公寓和商業(yè)于一體的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目業(yè)已浮出水面。
“中國的第一次城市化浪潮，首先就是從一線(xiàn)城市開(kāi)始的，目前一線(xiàn)城市受宏觀(guān)調控影響比較大。其城市化率已上升到70%，有的達到75%，第一輪城市化浪潮已達到頂峰，而二三線(xiàn)城市投入相對比較少，同時(shí)受宏觀(guān)調控的影響相對也較小，城市化率只有百分之三四十，要達到70%，還有很大的空間�！标�(yáng)光100常務(wù)副總經(jīng)理范小沖表示，“二三線(xiàn)城市現在越來(lái)越得到發(fā)展商和基金的關(guān)注，二三線(xiàn)城市特別是二線(xiàn)城市，市場(chǎng)前景比較看好�！�
無(wú)疑，開(kāi)發(fā)商和基金的大舉進(jìn)入，必將使二線(xiàn)城市房地產(chǎn)進(jìn)一步升溫，如此一來(lái)，房?jì)r(jià)再次上漲已是大勢所趨。這給一些本已炙手可熱的二線(xiàn)城市房地產(chǎn)調控帶來(lái)了巨大的挑戰。
過(guò)去，樓市炒作風(fēng)氣盛行的是上海、北京和南方一些一線(xiàn)城市，現在這種風(fēng)氣正在不斷地向二線(xiàn)城市蔓延�！耙驗榇蠹矣X(jué)得炒房有錢(qián)賺，是致富的機會(huì )，因此目前導致樓市泡沫的根基還沒(méi)有動(dòng)搖�！眹野l(fā)改委經(jīng)濟所研究員王小廣認為，設若持上述觀(guān)念，不到南墻不回頭是非常危險的，要扭轉這種局面，必須一手引導人們轉變觀(guān)念，打擊投機；一手從生產(chǎn)環(huán)節入手，反對壟斷。王小廣認為，炒作不僅有購房投機者的問(wèn)題，還有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和制度本身的問(wèn)題，遏制炒房，應兩手抓，兩手都要硬。（周雪松）
[上一頁(yè)] [1] [2]
