業(yè)主曾拒絕法院調解
該法院新聞發(fā)言人介紹，在作出強制裁決之前，他們曾組織涉案三方的聽(tīng)證會(huì )，并試圖由其組織調解此事，但戶(hù)主的配偶吳蘋(píng)當庭拒絕。
據其介紹，3月19日，事關(guān)此案的聽(tīng)證會(huì )舉行。合議庭聽(tīng)取了九龍坡區房管局和戶(hù)主的陳述以及各自證據的質(zhì)證意見(jiàn)后，就是否愿意調解征求了吳蘋(píng)及第三人重慶智潤置業(yè)有限責任公司、重慶南隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的意見(jiàn)，吳蘋(píng)拒絕調解。合議庭宣布休庭評議。合議庭評議后認為，申請人申請執行的“九房裁[2007]1號城市房屋拆遷行政裁決書(shū)”，事實(shí)清楚，適用法律、法規正確，程序合法，沒(méi)有超越職權和濫用職權。
鑒于鶴興路片區改造之前，80%的房屋是上世紀四五十年代修建的，年久失修，已成危舊房，火災隱患嚴重，危及數百戶(hù)居民的生命財產(chǎn)安全，法院合議庭當庭發(fā)出了非訴行政執行裁定書(shū)和限期履行通知書(shū)。
-雙方?jīng)]有和解跡象
隨后，記者聯(lián)系九龍坡區房管局，拆遷管理科科長(cháng)任秋萍表示，由于已經(jīng)步入司法程序，房管局不會(huì )再去主動(dòng)調解�！暗绻麄冸p方在此期間能談成，達成協(xié)議，我們會(huì )向法院出具一個(gè)結案說(shuō)明。法院據此停止強制執行程序�！彼f(shuō)。
雙方是否能在此期間達成協(xié)議，昨天記者再次采訪(fǎng)正升智潤的開(kāi)發(fā)部經(jīng)理王偉�！拔覀儏f(xié)商的大門(mén)從來(lái)都是敞開(kāi)的，但吳蘋(píng)向我們提出的三個(gè)條件我們無(wú)法滿(mǎn)足�！睋私�，昨日雙方?jīng)]有任何接觸。
爭議
兩年間矛盾逐步升級
雙方存在六大分歧
記者在對吳蘋(píng)、開(kāi)發(fā)商和九龍坡區房管局的采訪(fǎng)中發(fā)現，從2004年9月開(kāi)始動(dòng)遷，兩年間雙方的矛盾逐步升級，最終由六個(gè)分歧導致了現在的結果。
-分歧一：“四原”要求是否合理
吳蘋(píng)告訴記者，她從來(lái)沒(méi)有選擇過(guò)貨幣補償的方案。按照吳蘋(píng)的理由，根據有關(guān)法律她有權在拆遷后，優(yōu)先選擇原位置的房屋作為補償。她認為，在將來(lái)開(kāi)發(fā)后的正升百老匯樓盤(pán)中，補償給她的應是原位置、原朝向、原面積、原樓層的房屋。正升百老匯項目開(kāi)發(fā)部副經(jīng)理張紅旗在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，指著(zhù)未來(lái)的樓盤(pán)模型告訴記者：“如果每個(gè)被拆遷戶(hù)都提出吳蘋(píng)的這個(gè)要求，除非蓋的房子還和過(guò)去的一樣。那我們還開(kāi)發(fā)干嗎？”未來(lái)吳蘋(píng)的房屋位于新建商場(chǎng)的一層的正中央部。張紅旗說(shuō)：“吳蘋(píng)與我們談出這個(gè)條件時(shí)，說(shuō)原因是祖上看過(guò)了風(fēng)水，所以不能動(dòng)祖上原來(lái)的位置。如果按照她的要求，那我們只能重新修改規劃了�！�
有關(guān)法律人士指出，被拆遷戶(hù)可以?xún)?yōu)先選擇回原地安置，但回原地安置并非像吳蘋(píng)所理解的，必須一絲不動(dòng)地原地安置，而是在原區域范圍內安置即可。
-分歧二：開(kāi)發(fā)商在未達成協(xié)議的情況下，是否可以停水斷電
吳蘋(píng)對開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)還集中在開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有經(jīng)過(guò)她同意的情況下斷水斷電。據吳蘋(píng)說(shuō)，從2004年9月開(kāi)始動(dòng)遷，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始對她房產(chǎn)所在的區域實(shí)施停水斷電，致使她蒙受損失。而開(kāi)發(fā)商王偉告訴記者，停水斷電是在2006年最后一戶(hù)居民(除吳蘋(píng)一家外)協(xié)議拆遷后才開(kāi)始實(shí)施的。原因是在這片地區的地下埋有很多市政管網(wǎng)，工程牽扯到方方面面，必須提前動(dòng)工。而吳蘋(píng)一家又沒(méi)有居住在那棟房子中，所以就提前動(dòng)工了。根據相關(guān)法律，拆遷開(kāi)發(fā)商在動(dòng)遷期間必須保證原住戶(hù)的水電供應。就此，開(kāi)發(fā)部經(jīng)理王偉表示對于這部分損失，在他們與吳蘋(píng)的最后一次協(xié)議中，已有賠償。
-分歧三：拆遷許可證是否過(guò)期
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