中新社廣州十月二十七日電(記者 王華)記者今日從廣州市國土房管局證實(shí)，今年廣州市農用地轉為建設用地計劃指標將達到一千萬(wàn)平方米，比去年增加七成四。建設用地大幅增加意味著(zhù)廣州住宅供應量增加，廣州未來(lái)樓價(jià)面臨下調壓力。
廣東省國土資源廳今年下達給廣州市農用轉建設用地計劃指標過(guò)千萬(wàn)平方米，遠超去年六百多萬(wàn)平方米。其中，建設占用耕地指標為五百八十六萬(wàn)平方米，土地開(kāi)發(fā)整理復墾增加耕地指標為六百萬(wàn)平方米。
華南理工大學(xué)建設經(jīng)濟管理與房地產(chǎn)研究所所長(cháng)王幼松對當地媒體表示，從目前消息來(lái)分析，未來(lái)廣州土地供應必然有所增加，樓價(jià)也將有下調壓力。寒桐(廣州)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同博士也稱(chēng)，如果廣州市國土房管局真正將該指標落實(shí)下去，廣州市的土地供應將會(huì )是空前大增，未來(lái)一兩年廣州樓價(jià)必然會(huì )下調。
據悉，在一般的土地市場(chǎng)，土地供應的總量會(huì )對單塊土地的價(jià)值造成影響的，很多城市已通過(guò)增加總量供應，以期降低單塊土地的價(jià)格，從而拉低整體樓價(jià)。為穩定樓價(jià)，今年廣州土地出讓計劃是(原八區)一百九十七萬(wàn)平方米，其中住宅一百三十五萬(wàn)平方米，比往年增加不少。
這個(gè)土地出讓計劃得到了認真落實(shí)和執行，七月份至今，廣州已推出的住宅用地總占地面積達七十多萬(wàn)平方米，占全年計劃的一半以上；而二00五年廣州公開(kāi)出讓的土地不到五十萬(wàn)平方米，大部分還是商業(yè)用地。(完)
