發(fā)表評論 日前，在接受中央電視臺“小丫跑兩會(huì )”節目的采訪(fǎng)時(shí)，著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉對于目前高房?jì)r(jià)問(wèn)題發(fā)表了自己的看法。吳敬璉指出，目前政府在加大廉租房建設的同時(shí)，也應該關(guān)注農民工宅基地的產(chǎn)權問(wèn)題。
在去年兩會(huì )的政協(xié)分組討論中，當時(shí)身為政協(xié)委員的吳敬璉曾提出政府應加大廉租房建設，保證人人有房住的意見(jiàn)。對于目前依舊居高不下的房?jì)r(jià)樓價(jià)，吳敬璉表示，高房?jì)r(jià)確實(shí)已經(jīng)成為了一個(gè)亟待解決的問(wèn)題�！按_實(shí)現在這個(gè)房?jì)r(jià)，不單是低收入階層承受不起，中等收入家庭都承受不了�！�
“政府要保證每個(gè)人都有房子住，這是硬杠子。要采取各種各樣的辦法去解決這個(gè)問(wèn)題，但這并不表示政府有這個(gè)能力保證每個(gè)人都買(mǎi)得起房子，因為中國的自由住房率是排在全世界的前列，比那些發(fā)達國家都要高，那么是不是說(shuō)自己買(mǎi)不起房子就會(huì )睡在馬路上沒(méi)地方住呢？其實(shí)我們有很多種做法，去年我提過(guò)一個(gè)意見(jiàn)就是要減少經(jīng)濟適用房，把這個(gè)資源用來(lái)做廉租房�！�
“這還有一個(gè)東西應該做的，就是農民的宅基地產(chǎn)權問(wèn)題要解決�！眳蔷喘I表示，目前有相當數量的農民工都是舉家搬到城里來(lái)，這也造成他們留在農村老家的房子大部分是閑置的，而由于房子的產(chǎn)權不明確，農民又沒(méi)有辦法將老宅賣(mài)掉。
對此問(wèn)題吳敬璉認為：“我認為這些房子應該是可以買(mǎi)賣(mài)的，像我認識一些農民工，其實(shí)他們已經(jīng)是北京市民了，他們在北京有10年、20年了，全家都在這兒，可是他們租不起稍微好一點(diǎn)的房子，那邊呢又空著(zhù)，應該要采取一種措施，可以置換也好，或者明確產(chǎn)權，或者可以更直接一點(diǎn)，他可以買(mǎi)賣(mài)。其實(shí)這樣就可以把相當一部分土地置換出來(lái)，而這些進(jìn)城打工的人他們的租房的條件就可以改善�！�
而當談及前不久引起廣泛關(guān)注的“三四年內不買(mǎi)房”的討論時(shí)，吳敬璉表示，三四年以后再去買(mǎi)房子的說(shuō)法有一定的道理，“就是現在這個(gè)房?jì)r(jià)，不完全是消費買(mǎi)房所造成的上升，我認為還是一個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟形勢造成的，也就是貨幣過(guò)量供應造成的，就是說(shuō)貨幣太多，不會(huì )永遠這樣持續的�！�
“我是這樣看的，房?jì)r(jià)的總水平，應該說(shuō)是可以的，因為只要不是這樣子的流動(dòng)性泛濫，那么投資買(mǎi)房的人就少了，那么它的價(jià)格就會(huì )往下降，所以到底能不能采取有效的宏觀(guān)經(jīng)濟政策，就是總量政策能不能夠見(jiàn)效，這是決定問(wèn)題的最重要因素�！�(朱振）
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