中新網(wǎng)8月9日電 據《新京報》報道，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計數據顯示，7月，北京住宅簽約共13018套，住宅簽約面積共1547570㎡，簽約的每套房屋平均面積達119平方米。
7月住宅簽約面積比上月下降10%
數據顯示，7月北京期房網(wǎng)上簽約共計14137套，簽約面積共1692396㎡，其中，住宅簽約共13018套，住宅簽約面積共1547570㎡.與6月份相比，7月份北京期房銷(xiāo)量各項指標均出現跌水，期房住宅簽約套數環(huán)比下降8.5%，住宅簽約面積環(huán)比下降9.9%.
對全市期房總體銷(xiāo)售情況出現縮水的情況，中大恒基分析，宏觀(guān)調控政策經(jīng)過(guò)6月和7月整整2個(gè)月的調整，配套政策日見(jiàn)嚴厲，這可能導致市場(chǎng)觀(guān)望情緒漸濃。
大戶(hù)型依然是京城房地產(chǎn)交易主流
數據顯示，7月份，住宅期房銷(xiāo)售中，各城區的套均面積除了宣武區為84.5㎡外，均超過(guò)90平米以上。而就全市的總體情況來(lái)看，簽約的每套住房面積平均達到119平方米。這說(shuō)明，2006年大戶(hù)型依然是京城房地產(chǎn)交易的主流，120㎡左右的套均面積將會(huì )在一定時(shí)期客觀(guān)存在。
對此，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心分析，由于90平米限制的政策的公布，對于短期的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，理論上由于“大戶(hù)型”在未來(lái)的產(chǎn)品稀缺，可能會(huì )導致“大戶(hù)型”成為市場(chǎng)新寵，今后“大戶(hù)型”物業(yè)將逐漸走俏。但從中長(cháng)期來(lái)看，由于房地產(chǎn)項目建設有周期性限制，由大戶(hù)型占主流逐漸向小戶(hù)型占主體的產(chǎn)品機構過(guò)渡是大勢所趨，但需要一定的時(shí)間。（蔣彥鑫)
