中新網(wǎng)9月18日電 在國貿上班的張先生最近在河北燕郊買(mǎi)了一套復式住宅，每天驅車(chē)做“省際旅行”，張先生說(shuō)每天花在交通上的時(shí)間比最初想像的要少。 據《北京日報》報道，像張先生這樣在河北置業(yè)的北京人，現在有10萬(wàn)之眾，這10萬(wàn)北京人的遷居，對于有千萬(wàn)人口的北京來(lái)說(shuō)似乎影響并不大，但對于“接收”這些北京人的河北城市來(lái)說(shuō)，影響卻不小。
低房?jì)r(jià)吸引北京人遷居
北京人為什么放著(zhù)首都老家不住，要遷居河北呢？一句話(huà)，都是高房?jì)r(jià)惹的禍。連續幾年，北京等大城市的房?jì)r(jià)不斷攀升，而近鄰河北省的二線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)卻相對低廉得多。
我愛(ài)我家市場(chǎng)研究人員做了一項調查:以天安門(mén)為圓心，以60公里為半徑，在這個(gè)圓圈里，河北省涿州市的房?jì)r(jià)是最低的，每平方米均價(jià)為1500元，處于圓圈內相鄰區域的北京房山區房?jì)r(jià)每平方米均價(jià)為3500元，大興區為5000元。在東部，河北燕郊普通商品房的價(jià)格是每平方米3500元左右，而距燕郊只有10分鐘車(chē)程的北京通州區，商品房均價(jià)卻已到了每平方米4500元到5000元，市中心更是達到了萬(wàn)元以上。
“本來(lái)打算花個(gè)五六十萬(wàn)元在北京東邊買(mǎi)套房，不過(guò)轉了幾個(gè)項目，價(jià)格都很高，這筆錢(qián)只能買(mǎi)到小戶(hù)型�！鼻懊嫣岬降膹埾壬f(shuō)，“在房展會(huì )上看到燕郊這個(gè)項目，五六十萬(wàn)就能買(mǎi)到一套180平方米的復式住宅，全家去看過(guò)現場(chǎng)覺(jué)得還行，這不，就‘成’河北人了�！�
哪些北京人在河北買(mǎi)房？
10萬(wàn)北京人買(mǎi)了河北房，這10萬(wàn)人都是些什么人呢？
據我愛(ài)我家調查，這10萬(wàn)人里面，一部分是北京周邊企業(yè)的職員及白領(lǐng)。北京周邊的河北省行政區域內，不但聚集了大批北京人，而且有大量北京的單位、企業(yè)。拿燕郊開(kāi)發(fā)區來(lái)說(shuō)，自1992年起步，吸引了一批信息產(chǎn)業(yè)部研究機構和IT制造企業(yè)入駐，一度有“京東硅谷”之稱(chēng)。燕郊目前已經(jīng)有了8所大專(zhuān)院校和18所中小學(xué)、5所幼兒園、5所中等規模以上的醫院。而在涿州的中直單位上班的北京人則數以萬(wàn)計，這部分購房大軍成為河北省“北京村”的中堅力量。
另一部分北京人則工作在市內，因為房?jì)r(jià)等原因遷居。近兩年北京人外遷到涿州的購房人逐年增加，目前這一數字已超過(guò)1萬(wàn)人，其中大部分是工薪階層在職人員或離退休人員；燕郊更是北京人置業(yè)的熱門(mén)地區，據當地房管部門(mén)統計，在燕郊鎮買(mǎi)房的北京人至少有8萬(wàn)人。
這項調查還顯示，北京人在河北買(mǎi)房的用途主要分為三類(lèi):一是養老。就在北京房?jì)r(jià)讓人咋舌的時(shí)候，京西南的涿州依靠低廉的房?jì)r(jià)、良好的空氣質(zhì)量和緊鄰北京的優(yōu)勢，吸引著(zhù)越來(lái)越多的北京人到涿州養老。在涿州的上萬(wàn)北京人中，就有數千名北京老人來(lái)此居住。
二是自住。京城一手樓盤(pán)價(jià)格貴，二手房?jì)r(jià)格也隨著(zhù)一手房?jì)r(jià)格的走勢而水漲船高。對于那些想買(mǎi)房而又錢(qián)緊的置業(yè)群體而言，將眼光投向北京周邊城市是一個(gè)新選擇�！跋窕�40多萬(wàn)元在涿州市區能夠買(mǎi)下一棟200多平方米帶小院兒的別墅，而同樣的房子，在北京至少也要花200萬(wàn)元才能買(mǎi)到�！币晃皇蹣菃T表示。
三是投資。涿州、燕郊等地區房?jì)r(jià)在每平方米2000到3000元，有一定的升值潛力。在這三類(lèi)購買(mǎi)用途中，以自住型數量為最多。
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