中新網(wǎng)7月6日電 據《北京現代商報》報道，對施永青的論斷吃驚的不只媒體，還有同行。4日，香港中原地產(chǎn)董事局主席施永青表示，未來(lái)3個(gè)月至半年，國內二手房?jì)r(jià)格將下降10%-15%。5日，中原地產(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰也表示，這僅代表個(gè)人觀(guān)點(diǎn)。我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、中大恒基、信一天等北京主要房地產(chǎn)經(jīng)紀公司一致表示反對。
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中原地產(chǎn)李文杰雖然認為，國內二手房的整體價(jià)格有下跌的預期，但他個(gè)人也表示，北京市場(chǎng)的供求不平衡將抵消這種價(jià)格變化。
“我們不同意二手房?jì)r(jià)格下降如此之多的觀(guān)點(diǎn)，因為房?jì)r(jià)目前看來(lái)根本不會(huì )下降�！弊蛱�，中大恒基相關(guān)負責人表示。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部分析人士進(jìn)一步認為，“我們覺(jué)得房?jì)r(jià)還是會(huì )趨于平穩的上升，至少在北京應該是這樣”。
具體到北京市場(chǎng)，信一天方面認為，施永青的論斷回避了房?jì)r(jià)上漲的根本動(dòng)力，即“有需求，有供給，并且需求大于供給”。目前，北京市場(chǎng)存量房總量350萬(wàn)套，“能有7%考慮流通就是萬(wàn)幸了”，而買(mǎi)房的剛性需求在逐年加速擴張，現在的供需比例是1：7，去年同期是1：4。鏈家的統計顯示，目前四環(huán)內的供需比至少在1：6以上。
不過(guò)，北京我愛(ài)我家副總裁胡景暉認為，施永青的判斷也不是沒(méi)有根據。在中原地產(chǎn)主要的市場(chǎng)長(cháng)三角、珠三角等地，尤其是上海，自去年宏觀(guān)調控之后就已經(jīng)出現房?jì)r(jià)、交易量下跌，以及“有價(jià)無(wú)市”的現象；而且中原地產(chǎn)的業(yè)務(wù)集中在公寓、高檔住宅、別墅等高檔物業(yè)，這部分是投資、投機相對較多的領(lǐng)域，也是調控的重點(diǎn)，所以“傭金下降是正常反應”。（賀文）
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此前，曾有香港媒體報道稱(chēng)，“施永青認為，在宏調壓力下，中國內地主要一、二線(xiàn)城市的樓價(jià)在未來(lái)半年內將會(huì )下跌15%�！钡S后，北京中原公司有關(guān)負責人對此表示，該結論只代表被其本人觀(guān)點(diǎn)而并非中原公司對市場(chǎng)的判斷，并指出報道不乏有斷章取義之嫌。
施永青:房?jì)r(jià)半年內將跌15% 可開(kāi)征“空置稅”
稱(chēng)媒體報道斷章取義 北京中原否認"房?jì)r(jià)下降說(shuō)"
