中新網(wǎng)8月3日電 “國六條”及其細則至今實(shí)施兩月有余，并已對在今年春節后回暖的上海樓市造成比較直接的影響。據《上海證券報》報道，2日，來(lái)自上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的最新統計顯示，7月份上海的商品住宅成交繼續著(zhù)6月份以來(lái)的萎縮態(tài)勢。
“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的最新統計數據表明，7月份上海商品住宅的成交量為152.0萬(wàn)平方米、共13368套，與6月份的167.5萬(wàn)平方米、共13888套的成交規模相比，分別下跌了9.24%和3.74%。不過(guò)，從萎縮勢頭來(lái)看，與樓市調控新政實(shí)施首月的6月份猛跌三成多的狀況相比，7月份的跌幅已明顯趨緩。
而在宏觀(guān)調控政策壓制住宅投資的同時(shí)，一部分仍然看好不動(dòng)產(chǎn)的投資者轉向商用物業(yè)一邊。據上海信義不動(dòng)產(chǎn)研究中心最新統計報告，2006年上半年，上海市共批準預售商用物業(yè)329.37萬(wàn)平方米，成交面積近252萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比上升30.9%，成為近年來(lái)商用物業(yè)交易最為活躍的一個(gè)半年。成交均價(jià)為10360元/平方米，較去年下半年小幅回升。
此外，上海甲級寫(xiě)字樓租金繼續高漲。據第一太平戴維斯最新發(fā)布的報告表明，今年上半年上海甲級寫(xiě)字樓租金指數上漲了6.6%，但與之相反，由于持續高漲的市場(chǎng)需求反應，截至6月底，甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)的平均空置率反而降至5.6%。(李和裕 于兵兵 唐文祺)
