中新網(wǎng)7月3日電 據《中華工商時(shí)報》報道，國家稅務(wù)總局地方稅務(wù)司處長(cháng)張勤近日表示，作為國家的稅制，房地產(chǎn)稅并不是用來(lái)作為短期調控的，其對房地產(chǎn)市場(chǎng)是中性調節的政策，用以鼓勵市場(chǎng)向良性循環(huán)方向發(fā)展，而非“殺雞取卵”。
據統計，目前房地產(chǎn)稅占地方稅的1／3。在所有的稅種中，房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、耕地占用稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅這八個(gè)稅種對房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)量比較大。
張勤表示，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展很快，在這八大稅種中，有些稅還是計劃經(jīng)濟時(shí)期的產(chǎn)物，相對滯后，因此，有些稅也要做相應的調整，如房產(chǎn)稅，是在1986年剛剛進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟時(shí)期出臺的，按照房產(chǎn)的計稅余值或出租房屋的租金收入，向房屋產(chǎn)權人征收的稅，其稅率比較高。雖然在1999年，為了鼓勵個(gè)人居住用房，把稅率降為4%，生產(chǎn)企業(yè)出租房屋仍按12%征收。稅率還有一些高，但是政策的修訂需要一定的時(shí)間。
張勤表示，從房產(chǎn)持有環(huán)節看，十六屆三中全會(huì )將物業(yè)稅的問(wèn)題提出。國外發(fā)達國家對個(gè)人房產(chǎn)是征稅的，但是我們國家暫時(shí)沒(méi)有征收物業(yè)稅。他強調，房地產(chǎn)持有環(huán)節的稅收短時(shí)期內還無(wú)法實(shí)行。其主要原因是，1999年中國進(jìn)行房地產(chǎn)改革，考慮到單位剛剛把房子賣(mài)給職工個(gè)人，其中有的是貸款買(mǎi)的，另外產(chǎn)權也沒(méi)有落實(shí)得非常清楚，所以暫時(shí)沒(méi)有對個(gè)人征稅。但是從未來(lái)發(fā)展趨勢看，對個(gè)人持有房產(chǎn)是一定要征稅的。(陸昀)
