相關(guān)報道：官媒指北京等地房?jì)r(jià)上漲過(guò)快 調控看地方?jīng)Q心
中新網(wǎng)8月24日電 國家宏觀(guān)調控再度發(fā)力3個(gè)月后，國內商品房?jì)r(jià)格的走勢仍令人憂(yōu)心。官方新華網(wǎng)今日刊發(fā)“新華時(shí)評”文章批評一些地方政府對房市調控政策“拆招卸力”的做法，成為推高房?jì)r(jià)的主要因素。本應是高度權威的宏觀(guān)調控政策在地方強大的“政績(jì)”需要和商業(yè)利益面前被迫轉攻為守。
國家統計局和國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的最新統計結果顯示，7月份全國70個(gè)大中城市新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.7%，漲幅比上月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。文章說(shuō)，國內商品房?jì)r(jià)格的這一走勢令人憂(yōu)心。
文章認為，實(shí)際上，2005年春季以來(lái)的中國商品房市場(chǎng)上，一直就存在著(zhù)兩股力量的博弈：一方面是中央政府以穩定房?jì)r(jià)漲幅為基調的調控政策措施越來(lái)越細、力度不斷加大；另一方面則是各地商品房?jì)r(jià)格在“漲幅同比下降”的說(shuō)法中持續上漲，許多城市的房?jì)r(jià)連創(chuàng )新高。到現在，不僅幾大熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)猛升，近年來(lái)房?jì)r(jià)比較平穩的廣州今年以來(lái)的漲幅也超過(guò)10%。房?jì)r(jià)飆升的熱浪還在向大連、呼和浩特、成都等城市擴展。
房?jì)r(jià)持續高漲的走勢，反映了商品房市場(chǎng)上兩股博弈力量的強弱。像土地違法現象一樣，一些地方政府對房市調控政策“拆招卸力”的做法，成為推高房?jì)r(jià)的主要因素。本應是高度權威的宏觀(guān)調控政策在地方強大的“政績(jì)”需要和商業(yè)利益面前被迫轉攻為守。
文章并舉例說(shuō)，為化解宏觀(guān)調控的力度，一些地方政府延期出臺執行細則，有選擇性地發(fā)布土地存量數據，通過(guò)“空對空”的會(huì )議“貫徹”中央政策，明面上落實(shí)宏觀(guān)調控，背地里推高房?jì)r(jià)。不久前，珠三角某市對位于城郊的兩塊住宅地掛牌拍賣(mài)，要求建成90平方米以下中小戶(hù)型，房?jì)r(jià)不得超過(guò)6000元／平方米。這是“國六條”實(shí)施后該市公開(kāi)拍賣(mài)的首宗“限價(jià)地”。但是，業(yè)內人士指出，這兩幅地塊屬于二類(lèi)住宅地，所在區的住宅均價(jià)只有3400多元，地塊周邊住宅均價(jià)也不到5000元，開(kāi)發(fā)商根本不敢開(kāi)出6000元這樣的高價(jià)。這樣的“限價(jià)”，還不如說(shuō)是“抬價(jià)”。
宏觀(guān)調控的重要性不言而喻。穩定房?jì)r(jià)的調控政策措施能否得到認真貫徹執行，既關(guān)系到國家經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展穩定，也是對各級政府行政能力的一種考驗。一些地方政府挖空心思地對房地產(chǎn)調控政策“拆招卸力”，顯示部分地方領(lǐng)導干部不僅缺少落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的責任感和使命感，更缺少尋找新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)的領(lǐng)導智慧。
執行力是政府工作的生命力。執行力弱，政令不暢，甚至有令不行，政府就會(huì )成為一盤(pán)散沙。一些地方對中央政策“拆招卸力”，已經(jīng)使宏觀(guān)調控出現了“雷聲大雨點(diǎn)小”的尷尬。要落實(shí)穩定房?jì)r(jià)宏觀(guān)調控政策，當前最需要破解的難題是地方政府的執行力問(wèn)題。有關(guān)方面應改進(jìn)現有的行政方式和內容，不僅督促地方出臺有關(guān)細則、措施，更要看房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項指標有無(wú)改觀(guān)；不僅要看各地的統計數據，更要深入實(shí)際看看老百姓是否滿(mǎn)意。對那些執行政策不力特別是假執行、真抗拒的地方，應追究主要領(lǐng)導的責任。(黃玫、何豐倫)
