中新網(wǎng)8月2日電 據中華工商時(shí)報報道，就在央行宣布人民幣升值之后的第二天，國際著(zhù)名房地產(chǎn)基金管理機構盛陽(yáng)地產(chǎn)基金即與美國HOMY FUND集團簽署了2億美元的基金委托管理框架協(xié)議，委托盛陽(yáng)地產(chǎn)基金在中國進(jìn)行房地產(chǎn)投資和管理。據悉，HOMY FUND集團是大型基金機構，其投資者為美國著(zhù)名投資機構和保險機構，主要投資于科技風(fēng)險投資和房地產(chǎn)領(lǐng)域。
按照協(xié)議，在未來(lái)18個(gè)月內，盛陽(yáng)地產(chǎn)基金要完成上述2億美元的受托基金投資管理，投資方向主要是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。此前，盛陽(yáng)地產(chǎn)基金已經(jīng)接受幾家歐美基金機構的委托，在中國進(jìn)行房地產(chǎn)投資。
據悉，盛陽(yáng)地產(chǎn)基金7月22日晚正開(kāi)會(huì )討論人民幣升值后的業(yè)務(wù)調整方案，其間，HOMY FUND集團談判代表打來(lái)緊急電話(huà)，激動(dòng)地通知人民幣已經(jīng)升值的消息，并要求第二天簽署基金委托管理框架協(xié)議。此前，盛陽(yáng)地產(chǎn)基金正與HOMY FUND集團商談合作事項，人民幣升值加速了雙方合作談判的進(jìn)程，整個(gè)過(guò)程不到兩個(gè)月，速度已經(jīng)相當快。
盛陽(yáng)地產(chǎn)基金戰略中心總經(jīng)理王琪博士認為，人民幣升值對此次合作起到了積極的促進(jìn)作用，說(shuō)明匯率制度改革對中國房地產(chǎn)發(fā)展是利好消息，堅定了大量海外地產(chǎn)基金進(jìn)一步投資中國的信心和決心，中國房地產(chǎn)將迎來(lái)新一輪的投資高潮。
對于此次盛陽(yáng)地產(chǎn)基金與美國HOMY FUND集團的合作，上海社科院地產(chǎn)金融研究專(zhuān)家王者博士認為，這是外資地產(chǎn)基金與國內房地產(chǎn)進(jìn)行對接的有效模式，由于外資地產(chǎn)基金進(jìn)入中國地產(chǎn)時(shí)間較短，受政策法律、運作模式、信息不對稱(chēng)等因素制約，他們還沒(méi)形成有效的業(yè)務(wù)模式。這種基金管理式的對接模式，是能力和資源的結合，是外資地產(chǎn)基金拓展中國地產(chǎn)市場(chǎng)的典型案例。盡管如此，復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉博士仍然表示，目前所看到的海外基金還是遠水難解近渴。從目前的情況看，想通過(guò)海外基金來(lái)解決目前上海地產(chǎn)市場(chǎng)所出現的頹勢，可能還不是時(shí)候。(陳雪根）
