中新網(wǎng)1月13日電 據《信息時(shí)報》報道，盡管2005年國家出臺了系列宏觀(guān)調控政策，但廣州樓價(jià)卻一直呈現走高趨勢，老百姓買(mǎi)不起房的怨言也越來(lái)越大。最近，國家信息中心經(jīng)濟預測部表示，2006年低收入階層的收入狀況將不斷得以改善，同時(shí)，將大量推出適合普羅大眾消費的商品房住宅，盡可能讓低收入人群實(shí)現購房愿望。
工資上漲幅度追不上樓價(jià)上漲速度？
小張大學(xué)畢業(yè)5年了，目前在某國有單位工作，雖然工作穩定，但每個(gè)月4000元左右的收入讓他對購房夢(mèng)想可望而不可求。
小張說(shuō)，當時(shí)畢業(yè)頭兩年，工資只有2000元左右，每個(gè)月除了基本的開(kāi)銷(xiāo)外，根本存不了多少錢(qián)，隨著(zhù)工作年限的增加，小張的工資也從2002年漲到了4000元左右。據他透露，從2002年到2005年，每個(gè)月能攢1500多元，3年下來(lái)總共積蓄5萬(wàn)多元，他計算了一下，目前他公司在天河北一帶，如果要買(mǎi)房的話(huà)一定要在市區，而目前市區樓價(jià)最低都要5500元/平方米，以最小單位60平方米計算，總價(jià)33萬(wàn)元，首期就要付10萬(wàn)元。小張表示納悶，房?jì)r(jià)上漲速度怎么那么快，五一才看好的一套天河區某房，半年后就足足漲了800元/平方米。而自己的工資5年才漲了2000元，平均每半年才漲了400元。
低收入者有望實(shí)現購房計劃
象小張這樣的年輕購房群在廣州不在少數，宏觀(guān)調控下的廣州樓價(jià)卻不降反升，讓中等收入人群怨聲載道，而低收入人群更是望著(zhù)目前的廣州樓價(jià)“興嘆”。近日，國家信息中心經(jīng)濟預測部和上海證券報聯(lián)合發(fā)布的最新《2006年中國經(jīng)濟十大預測總報告》認為，在2006年低收入階層的收入狀況將不斷得以改善，百姓將分享經(jīng)濟快速增長(cháng)成果，而住房消費火爆局面今年將難以再現。
地產(chǎn)專(zhuān)家也預測，2006年國家將繼續下大力氣解決關(guān)系到群眾切身利益的房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題，強化房地產(chǎn)價(jià)格管理。據了解，具體措施將包括改善征地政策、低價(jià)協(xié)議出讓土地等土地價(jià)格管理工作；規范住房銷(xiāo)售、房地產(chǎn)中介與物業(yè)收費行為；規范經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格和廉租住房租金，以及探索開(kāi)展住房成本調查工作的有效途徑等。
普通商品房消費將出現井噴
業(yè)內人士分析，至于普通住房消費，居民的需求是很大的，尤其是在2006年，更是住宅市場(chǎng)需求的井噴時(shí)期。
據悉，2005年在國家宏觀(guān)調控以及廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)供應量有限情況下，讓不少住宅消費積累到了2006年。據最新的一項調查表明，認為目前商品住宅購買(mǎi)適當時(shí)機的消費者只有16%，較前幾個(gè)月降低2%。而經(jīng)歷了2005年“盲年”之后，2006年已成為年輕一族買(mǎi)房結婚的好時(shí)機，也為市場(chǎng)增加了巨大的需求量。因此，有地產(chǎn)專(zhuān)家認為，2006年普通商品房具有非常的消費市場(chǎng)。(羅莎琳)
