中新社上海四月六日電(記者 褚婷婷)記者今日從國際領(lǐng)先房產(chǎn)咨詢(xún)機構仲量聯(lián)行獲悉，剛剛過(guò)去的今年第一季度，盡管上海樓市依舊相對平靜，但境外投資者對市場(chǎng)關(guān)注持續升溫，并且在收購物業(yè)、參與開(kāi)發(fā)等多領(lǐng)域表現活躍。
仲量聯(lián)行研究部負責人何邁可先生此間表示，今年三月，來(lái)自中東地區的一投資機構Gateway Capital買(mǎi)下了瑞安集團最新的住宅項目——地處上海時(shí)尚地標新天地的翠湖天地一整棟住宅樓，據悉共計一百套高檔公寓，成交均價(jià)每平方米約四萬(wàn)元人民幣；此外，在淮海路主要商業(yè)區的某高級服務(wù)公寓近期也被香港西和集團收購，來(lái)自美國的Cargill集團甚至一次買(mǎi)下了上海東南郊南匯區的二十多棟別墅。
何邁可認為，今年第一季度，隨著(zhù)滬上住宅市場(chǎng)成交量的回升，近期有統計數據顯示成交均價(jià)也有上升表現，他分析這與近期境外投資機構的大手筆投資購入，一度拉升市場(chǎng)成交均價(jià)有關(guān)。而從總體上看，新房購買(mǎi)價(jià)格指數繼續保持平穩，市場(chǎng)依舊平靜。
有業(yè)內人士透露，境外機構投資者對上海市場(chǎng)的關(guān)注仍在不斷增長(cháng)，預計一些對市場(chǎng)關(guān)注一定時(shí)間的投資機構將集中在今年年中宣布收購項目。目前有包括全球最大的房地產(chǎn)企業(yè)GE地產(chǎn)、漢斯公司(Hines)、荷蘭國際集團(ING)等許多境外投資機構在滬上尋找投資開(kāi)發(fā)項目。
分析人士認為，隨著(zhù)全球跨國地產(chǎn)交易日益活躍，新興的中國市場(chǎng)以經(jīng)濟的穩定、強勁增長(cháng)勢頭吸引境外地產(chǎn)投資機構的熱點(diǎn)市場(chǎng)，目前，其投資活動(dòng)大多集中于上海，北京其次。境外投資者普遍希望，隨著(zhù)更多跨國公司進(jìn)入中國，房屋入住率提高，租金也會(huì )有所上升。(完)
