中新網(wǎng)4月10日電 據《經(jīng)濟參考報》報道，任志強——他不是資產(chǎn)最多的房地產(chǎn)商，卻絕對是招來(lái)罵聲最多的。別人忙著(zhù)悶聲發(fā)大財，他卻忙著(zhù)不停發(fā)表高論，盡管板磚橫飛，他依然照說(shuō)不誤。他說(shuō)，“真理不辯不明�！比粢再Y產(chǎn)而論，任志強的華遠地產(chǎn)公司或許進(jìn)不了京城地產(chǎn)三甲，但近兩年來(lái)任志強只要一開(kāi)口說(shuō)話(huà)，江湖上必然是一陣刀光劍影。
記者在近日召開(kāi)的“城市觀(guān)點(diǎn)論壇”上專(zhuān)訪(fǎng)了這位冷面總裁。
“畫(huà)像”冷面總裁
任志強給某些記者留下這樣的印象：“他看起來(lái)很兇，從來(lái)沒(méi)見(jiàn)他笑過(guò)�！比A遠集團的員工們很少能見(jiàn)到任志強的笑容。即使是在電梯間里和他打招呼，他也常常若有所思地置之不理，或者冷冷地“嗯”上一聲算作答復。一位跟隨任志強11年的員工說(shuō)，從來(lái)沒(méi)有從任總嘴里聽(tīng)到一句直接贊揚的話(huà)。
任志強的解釋是：“工作時(shí)間嬉皮笑臉怎么行？一個(gè)董事長(cháng)得維持形象�？洫勔欢ㄒ旁谧焐厦�？我給他們發(fā)了獎金，這難道不是夸獎？”一位跟隨任志強近20年的華遠老員工說(shuō)，其實(shí)任志強對員工是非常寬容的，雖然做事風(fēng)格果斷利落雷厲風(fēng)行，卻并不像外界想象的那樣暴躁。他也會(huì )批評手下，但絕對就事論事，不會(huì )針對個(gè)人�！斑@么多年來(lái)沒(méi)有見(jiàn)到他把誰(shuí)說(shuō)哭過(guò)�！睅啄昵耙粋�(gè)女員工工作上出現失誤，年底時(shí)人事部門(mén)決定不再和她續約。有人告訴她直接去找任志強，這個(gè)人吃軟不吃硬，你掉幾滴眼淚他一準心軟。這個(gè)女員工一試果然如此。
任志強用的手機是一款市面上已經(jīng)找不到的摩托羅拉A388，手機外殼已經(jīng)磨得斑駁不堪，這2001年上市的產(chǎn)品現在的價(jià)格不超過(guò)1500元。
任志強不喜歡穿西裝。曾有記者看到任志強參加一個(gè)房地產(chǎn)商的聚會(huì )，別人都是正裝出席，只有他穿了一套休閑裝�！拔移綍r(shí)不喜歡穿得特別正式。坐也不能坐，站也不能站�！痹谌沃緩娍磥�(lái)，穿西裝與開(kāi)奔馳都是工作需要，“不然誰(shuí)給你投資？”任志強平均每天工作16個(gè)小時(shí)，他的日程常要以一刻鐘為單位來(lái)安排。他除了要處理企業(yè)事務(wù)外，還要參加大量的社會(huì )活動(dòng)。任志強去年坐飛機168次，飛機上的時(shí)間被用來(lái)閱讀大量書(shū)籍，任志強說(shuō)他讀書(shū)速度快，一本20多萬(wàn)字的經(jīng)濟學(xué)著(zhù)作快則四個(gè)小時(shí)，慢則半天一天就能看完�！拔也皇亲唏R觀(guān)花的看，我一邊看一邊做標注�！彼_(kāi)一本剛剛看完的書(shū)，幾乎每一頁(yè)都有鉛筆勾畫(huà)的痕跡。
任志強自稱(chēng)從十幾年前就給自己定下規矩，每天最少要讀6萬(wàn)字的書(shū)，一直堅持到今天，只不過(guò)現在一部分讀書(shū)任務(wù)被閱讀文件和材料所代替，但對他來(lái)說(shuō)這同樣是獲取信息。任志強抽出一本《1998年統計年鑒》，翻開(kāi)國家統計局關(guān)于國內收入階層劃分的段落告訴記者，這就是“商品房是給富人蓋的”這一說(shuō)法的來(lái)源。任志強的手上有16個(gè)國家的房地產(chǎn)數據資料，還有小到國內某縣級市的房地產(chǎn)資料，潘石屹想不起哪個(gè)數據的時(shí)候就會(huì )給任志強打電話(huà)，很快他就會(huì )查出這個(gè)數據以及來(lái)源出處。有人聽(tīng)過(guò)任志強的演講，據說(shuō)連續講三個(gè)小時(shí)不用講稿，所有數據、條文不會(huì )出一點(diǎn)錯�！栋布摇冯s志主編劉文斌曾對記者感嘆說(shuō)，任志強的文章里大量引用的數據和政策條文都有現實(shí)出處，非常具備說(shuō)服力，這是某些專(zhuān)家都沒(méi)有的。
本來(lái)我是想著(zhù)為窮人說(shuō)話(huà)的
任志強引起各界爭議的言論何時(shí)讀起來(lái)都是那么“聳人聽(tīng)聞”。
“給富人蓋房子不是我說(shuō)的，我無(wú)非就是把‘高收入者’變成‘富人’，這是我說(shuō)的。國家文件(1998年23號房改文件)從來(lái)都說(shuō)得很清楚：我們國家的三種供應體系，第一種高收入者購買(mǎi)或租賃市場(chǎng)商品房，第二種中低收入家庭買(mǎi)經(jīng)濟適用房，第三種最低收入家庭住廉租房，非常清楚。中國的高收入者如果不是富人，難道是窮人嗎？如果我賣(mài)經(jīng)濟適用房，那我就不說(shuō)這話(huà)了。我現在沒(méi)有經(jīng)濟適用房，政府也不讓我干。我賣(mài)的是商品房，就是給富人蓋房子啊。
“2003年年底國務(wù)院18號文件也這么說(shuō)的。有什么問(wèn)題？如果富人不住商品房，讓窮人去買(mǎi)商品房，窮人買(mǎi)得起嗎？批評我的人其實(shí)都是哭墳哭錯了墳頭。本來(lái)我是為窮人說(shuō)話(huà)的，商品房是富人的，政府應該負擔窮人的經(jīng)濟適用房、廉租房。本來(lái)窮人就不應該進(jìn)入商品房市場(chǎng)。國家的文件意思是很清楚的，我不過(guò)就是通俗化地解釋概念而已。有什么問(wèn)題？報紙上、網(wǎng)上爭來(lái)爭去，最后還是房?jì)r(jià)要漲，富人買(mǎi)商品房，窮人買(mǎi)經(jīng)濟適用房、廉租房。網(wǎng)上很多人說(shuō)‘我就是窮人我就要買(mǎi)商品房’，那是你活該，本來(lái)就不該你買(mǎi)，國家文件上寫(xiě)得很清楚。你怎么不去對國家房改文件說(shuō)話(huà)去？我有什么錯？
“你認為我說(shuō)話(huà)不好聽(tīng)，那只是你們少數一部分人。你看越來(lái)越多的專(zhuān)家、普通消費者贊成這個(gè)，我最主要的不是理論上怎么樣，而是要我的消費者歡迎我。我的消費者沒(méi)有投訴我，我要用我的社會(huì )影響來(lái)證明我的生意做得很好，我的房子能賣(mài)出去，就夠了。
“社會(huì )認識你最終要有一個(gè)過(guò)程。我們現在好就好在有一個(gè)重新認識的過(guò)程，現在沒(méi)人殺我的頭，過(guò)一段時(shí)間，可能有人會(huì )發(fā)現，原來(lái)任志強說(shuō)的是對的�！�
“總理”的四重身份
京城房地產(chǎn)界對任志強有一個(gè)稱(chēng)呼——房地產(chǎn)界的“總理”，意思是說(shuō)他管的都是總理才應該管的事兒。對這個(gè)稱(chēng)呼，任志強坦然接受。
“我有四重身份，每重身份做的事都不一樣，一般人根本搞不清這里面的關(guān)系�！比沃緩娊忉屨f(shuō)。第一重身份是華遠集團的總裁�！叭A遠集團是國有企業(yè)，集團的錢(qián)不能說(shuō)想捐給誰(shuí)就捐給誰(shuí)，這要國家同意，比如‘非典’時(shí)國家說(shuō)捐100萬(wàn)我們就捐100萬(wàn)，沒(méi)的說(shuō)�！钡诙厣矸菔侨A遠房地產(chǎn)股份有限公司的董事長(cháng)�！斑@要求我對公司的股東負責。這兩年大大小小捐了不少錢(qián)，大多是以這個(gè)身份捐的�！钡谌厣矸菔侨珖ど搪�(lián)房地產(chǎn)商會(huì )的輪值主席�！斑@個(gè)位置上我就要代表房地產(chǎn)商，就要為行業(yè)說(shuō)話(huà)�！钡谒闹厣矸菔潜本┦姓䥇f(xié)委員�！拔以谶@重身份上就是為窮人說(shuō)話(huà)。我提出房地產(chǎn)擔保制度就是為了消費者的利益著(zhù)想�！�
任志強認為，解決中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題，重點(diǎn)在指導思想與政策的制定。沒(méi)有明確分層次的供給體系和保障制度做基礎而將所有問(wèn)題一起推給市場(chǎng)，試圖用貨幣化分配放棄政府責任，用完全市場(chǎng)化的方式解決所有住房矛盾，就會(huì )使經(jīng)濟發(fā)展與和諧社會(huì )之間出現對立性沖突。經(jīng)濟適用住房介于市場(chǎng)與非市場(chǎng)之間，不但未能有效地解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，反而促使一部分地區的矛盾激化(有的地區較成功)，并且影響了市場(chǎng)的發(fā)展，也使政府的好心與補貼加大了貧富差別，沒(méi)有得到應有的效果。
2006年3月，任志強宣布：入住已滿(mǎn)一年的華遠尚都國際中心、華遠盈都大廈，在全體業(yè)主和管理方首旅酒店物業(yè)公司的共同努力和經(jīng)營(yíng)管理下，共取得100多萬(wàn)元的“業(yè)權”收入，這筆錢(qián)將按照華遠“業(yè)權”分配原則，在扣除成本和稅金后全部返還給業(yè)主。據了解，這兩個(gè)項目入住前，華遠地產(chǎn)向業(yè)主承諾并主動(dòng)與業(yè)主簽署補充協(xié)議，明確提出項目?jì)人泄苍O施設備的收益全部屬于業(yè)主。（洛濤）
