中新網(wǎng)4月18日電 據《北京晨報》報道，從去年開(kāi)始，北京房?jì)r(jià)上漲異�？焖�，很像去年宏觀(guān)調控前的上海樓市。這會(huì )不會(huì )引來(lái)嚴厲的調控措施，從而使房?jì)r(jià)在暴漲后暴跌？
17日下午，潘石屹做客新浪網(wǎng)時(shí)表示，“從目前來(lái)看，北京住宅價(jià)格上漲速度有點(diǎn)太快了，有出現泡沫的可能性�！钡f(shuō)，北京不會(huì )重復上海抑制房?jì)r(jià)的老路。
今年雖然土地供應計劃并不少，但很多人懷疑，今年可能會(huì )和去年一樣完不成任務(wù)，從而造成事實(shí)上的土地供應量不足。在這種情況下，絕大多數人預期未來(lái)房?jì)r(jià)看漲，這是一個(gè)危險的信號。他透露，其實(shí)去年SOHO轉型做商業(yè)地產(chǎn)，很大程度上是因為住宅價(jià)格上漲太快，暗藏很大風(fēng)險所致。
他同時(shí)認為，北京不會(huì )重復上海抑制房?jì)r(jià)的老路，會(huì )采用更智慧、更有效的辦法。去年宏觀(guān)調控引致上海房?jì)r(jià)跌去近四成并引發(fā)了退房潮、行業(yè)趨冷、房貸快速下滑等諸多問(wèn)題。這樣的情況反而迫使上海市政府出面救市，今年無(wú)限期推遲了 2000 萬(wàn)平方米低價(jià)房的計劃，才使樓市逐漸回暖。
潘石屹說(shuō)，“我沒(méi)辦法預計北京房?jì)r(jià)的走勢�！彼J為，影響北京房?jì)r(jià)走勢的最關(guān)鍵因素是北京每年公開(kāi)出讓的土地量有多大。因為土地的供應量會(huì )形成房子的供應量，只有房子的供應量和房子的需求量平衡，這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格才會(huì )比較穩定，如果兩者差距特別大，房?jì)r(jià)一定會(huì )暴漲。
他表示，北京、上海都處于大規模的城市化進(jìn)程中，在整個(gè)中國經(jīng)濟向好的情況下，不要希望房?jì)r(jià)能降多少，要保持一個(gè)平穩的發(fā)展已不容易。(栗曉莉)
