中新網(wǎng)4月27日電 據《中華工商時(shí)報》報道，近日，北京市建委副主任苗樂(lè )如在談到北京的高房?jì)r(jià)時(shí)表示，北京將采取多項措施平抑高增長(cháng)的房?jì)r(jià)，“預計今年全年房?jì)r(jià)增幅將是一個(gè)回落的態(tài)勢”。
苗樂(lè )如認為，由于受結構性因素的影響，北京城市中心區有些區域的房?jì)r(jià)價(jià)格增幅會(huì )高，為此，北京市一方面要加強市場(chǎng)的監管，嚴格查處開(kāi)發(fā)商搞囤積、搞內部認購，變相收取定金、投資款、信用金等行為，要堅決遏制購房的投機行為，對于炒房等虛擬的交易，包括“訂房退房”等行為要嚴格查處。同時(shí)，要加強土地的管理，加大對閑置土地的處置和收回力度，保持市場(chǎng)售購信息的透明和對稱(chēng)。另一方面是要調整供需結構，加強社會(huì )保障以及普通商品住宅或稱(chēng)中低價(jià)格商品房的建設。并要在存量房方面，加快二手房市場(chǎng)的發(fā)展。
現在，一些國際城市存量房的市場(chǎng)交易量一般在70%甚至到80%，國內上海、天津等城市一般也在入市交易量中占到30%-50%，苗樂(lè )如認為，北京從2000年到2005年，雖然二手房交易量增長(cháng)了63倍，但與全市接近300萬(wàn)套存量房的基數相比比例還很低。根據許多房產(chǎn)顧問(wèn)機構的預計，今年北京二手房的交易量有望突破10萬(wàn)套，理想的應該達到25萬(wàn)套。
苗樂(lè )如表示，發(fā)展二手房市場(chǎng)，當前需要解決在政策、運行機制方面的障礙，突出的是規范和完善存量房交割制度。行政主管部門(mén)要積極推行存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本以及資金監管方案的實(shí)行。要對二手房交易進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，今年年底前，北京力爭在房屋交易比較活躍的城八區及昌平、順義、大興、通州、房山等區縣啟動(dòng)二手房交易權屬信息系統，推進(jìn)二手房網(wǎng)上的認購簽約以及住房租賃合同的網(wǎng)上簽約。（陸昀）
