中新網(wǎng)5月29日電 據《新京報》報道，28日上午，北京第二汽車(chē)制造廠(chǎng)破產(chǎn)實(shí)物以1.16億元拍賣(mài)成功，北京榮佳農業(yè)發(fā)展有限公司通過(guò)多次叫價(jià)最終勝出。業(yè)內人士稱(chēng)，可以看出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影子，而買(mǎi)方則不愿透露具體用途。
據悉，財產(chǎn)包括土地、房屋、機器設備、存貨等，可變現資產(chǎn)評估值為4570.04萬(wàn)元。
28日，在拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)，共有北京榮佳農業(yè)發(fā)展有限公司、北京凱達投資有限公司等6家競買(mǎi)機構參與競拍。這6家競買(mǎi)機構一共17人坐在了座位席上。
上午10時(shí)10分左右，在介紹完拍賣(mài)標的之后，華夏拍賣(mài)有限公司的拍賣(mài)師走向了主席臺，現場(chǎng)拆封了由一位清算組工作人員遞交給他的拍賣(mài)保留價(jià)報價(jià)。經(jīng)公證處工作人員確認后，拍賣(mài)師開(kāi)始報價(jià)，“北京第二汽車(chē)制造廠(chǎng)破產(chǎn)財產(chǎn)整體拍賣(mài)，起拍價(jià)，4000萬(wàn)！”當拍賣(mài)師報價(jià)后，坐在競買(mǎi)機構座位席最后一排的3號競拍者最先舉牌。這樣，經(jīng)過(guò)十余分鐘、42輪異常激烈的價(jià)格角逐，由3號以1.16億元的價(jià)格最終勝出。
拍賣(mài)師在拍賣(mài)會(huì )后說(shuō)，此前他們估價(jià)也是在一億元左右，最終的價(jià)格跟他們的估計差不多。拍賣(mài)師說(shuō)，最終以三倍于起拍價(jià)的成交價(jià)成功拍賣(mài)，這還是比較常見(jiàn)的，不過(guò)這次拍賣(mài)是發(fā)生在國有資產(chǎn)處理上。他認為，買(mǎi)家可能主要還是受到了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，比較看重北京二汽的這塊土地。他說(shuō)，其實(shí)地上建筑物和基本財產(chǎn)在資產(chǎn)評估值中所占的比例也不大。他相信，如果換了地方，這塊土地就可能不是這個(gè)價(jià)了。
42輪激烈競價(jià)3號買(mǎi)家勝出
“4000萬(wàn)元！好！有人出價(jià)4000萬(wàn)！3號！”當拍賣(mài)師報價(jià)后，坐在競買(mǎi)機構座位席最后一排的3號競拍者舉起了手中的號碼。舉起牌子的這位中年人身穿褐色西服，休閑褲。
98號競買(mǎi)機構隨即報價(jià)為4400萬(wàn)。接著(zhù)，“4800萬(wàn)！”“5000萬(wàn)！”，大家的報價(jià)迅速躥升到9600萬(wàn)。這時(shí)候，各競買(mǎi)機構稍微做了一下停頓。
拍賣(mài)師說(shuō)，“還加一點(diǎn)嗎？現在是9600萬(wàn)！”隨后，178號舉牌示意加到9800萬(wàn)。接著(zhù)，98號舉牌“1億”，突破了億元大關(guān)。
突破億元大關(guān)后，3號競買(mǎi)機構再次舉牌：“1.05億！”一下子加了500萬(wàn)，這也是昨天最大的一次階梯報價(jià)，其余的階梯報價(jià)多為100萬(wàn)或200萬(wàn)。沒(méi)幾個(gè)回合，就已加到1.11億元。
這時(shí)候出現了一個(gè)小插曲，拍賣(mài)師發(fā)生了一點(diǎn)口誤說(shuō)成，“1.2億！”前來(lái)出席競買(mǎi)的88號趕快說(shuō)，“不是不是！”拍賣(mài)師突然意識到了自己的口誤說(shuō)，“對不起，1.11億！”在3號加到1.16億后，經(jīng)三次確認，無(wú)人加價(jià)。這樣，經(jīng)過(guò)10余分鐘、42輪異常激烈的價(jià)格角逐，由3號以1.16億元的價(jià)格最終勝出。
買(mǎi)家未透露土地用途
根據拍賣(mài)公司提供的報告，北京二汽土地評估值為4294.75萬(wàn)元，用途為工業(yè)用地，土地級別為昌平一級。業(yè)內人士稱(chēng)，雖然轉讓后土地用途目前尚難確定，但在北京房?jì)r(jià)堅挺背景之下，該塊土地受到垂涎是在情理之中。
北京二汽位于北京市昌平區東小口中灘村6號，東側與北方明珠大廈隔路相望，南接萬(wàn)和頸椎醫院，毗鄰天通苑社區與熱炒項目明天第一城，由立水橋城鐵站向北步行8分鐘即到。建筑用地面積達到33333.69平方米，房屋總建筑面積為15162平方米，宗地紅線(xiàn)內實(shí)際開(kāi)發(fā)程度達到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。
盡管地處五環(huán)之外，但臨近的北方明珠價(jià)格已達7200元每平方米，明天第一城房?jì)r(jià)亦達到每平方米5910元。
業(yè)內人士稱(chēng)，買(mǎi)家看重的是這塊土地，現場(chǎng)的6家競買(mǎi)機構，都能看出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影子。
不過(guò)，北京榮佳農業(yè)發(fā)展有限公司的法人代表盧波并不愿透露他競買(mǎi)成功后的地塊具體用途，并拒絕回答關(guān)于為什么看中這塊土地，以及將來(lái)怎么運用這塊土地的任何問(wèn)題。(郭少峰）
