中新網(wǎng)6月7日電 今日出版的《人民日報》載文指出，調控房地產(chǎn)市場(chǎng)，應該解決的一個(gè)迫切問(wèn)題是：權威的房地產(chǎn)信息從何來(lái)？因為全面、準確、及時(shí)的房地產(chǎn)信息對于人們來(lái)說(shuō)太重要了。
對于管理者們來(lái)說(shuō)，要對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)調控，需要以這些信息為依據，確定政策支點(diǎn)，檢驗政策效果；老百姓為了買(mǎi)房子，幾乎要掏出所有積蓄，還得再背上若干年的貸款，需要憑借這些信息拿主意，下決心。
可是，現在我們得到的房地產(chǎn)信息往往是真真假假、虛虛實(shí)實(shí)、零零碎碎。要買(mǎi)房子的老百姓們不勝雜音之擾：這邊說(shuō)房子空置很多，房?jì)r(jià)漲不起來(lái)；那邊說(shuō)房子賣(mài)的快斷了檔，買(mǎi)得越晚越吃虧。該掏錢(qián)還是該觀(guān)望，成了老百姓揮之不去的難題。
俗話(huà)說(shuō)，買(mǎi)的沒(méi)有賣(mài)的精。在信息不對稱(chēng)的交易中，消費者總是處在信息不足的一方。買(mǎi)房子時(shí)，消費者很少有人對結構、造價(jià)等建筑知識十分了解，這些專(zhuān)業(yè)性很強的信息基本上掌握在房地產(chǎn)商手里。加上買(mǎi)房子的消費行為又高度分散，導致了消費者很難通過(guò)組成緊密的利益聯(lián)盟來(lái)降低搜索、鑒別信息的成本，對房地產(chǎn)商形不成制衡。而擁有信息優(yōu)勢的房地產(chǎn)商卻通過(guò)散布虛假信息，干擾市場(chǎng)心理預期，左右市場(chǎng)供應節奏，從而達到操控房?jì)r(jià)漲落的目的。
因此，調控房地產(chǎn)市場(chǎng)，應該解決的一個(gè)迫切問(wèn)題是：權威的房地產(chǎn)信息從何來(lái)？
從去年的兩個(gè)“國八條”，到今年的“國六條”，調控的一個(gè)重要內容，就是要求各地政府加快建立健全房地產(chǎn)信息系統和信息發(fā)布制度。應該說(shuō)，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)治亂的一個(gè)基本前提。信息不對稱(chēng)會(huì )嚴重影響交易效率，消費者的權益將無(wú)法得到保障。只有政府才有能力掌握當地房地產(chǎn)的詳細信息，也只有政府提供的市場(chǎng)信息才具有公平準確性。政府相關(guān)部門(mén)應根據市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的需要，增強統計體制的適應性和統計方法的科學(xué)性，進(jìn)而提高統計信息的質(zhì)量。應通過(guò)增加統計信息發(fā)布的渠道和頻率，促進(jìn)權威統計信息的廣泛及時(shí)傳播，遏制不法房地產(chǎn)商操控信息的行為。
從近來(lái)的情況看，一些媒體在信息溝通上起了很不好的作用，不僅沒(méi)有幫助消費者去鑒偽存真，反而參與開(kāi)發(fā)商的炒作，誤導消費者。這次調控措施明確要求堅持正確的輿論導向，這是一聲響亮的警鐘，新聞媒體理應也必須站在客觀(guān)公正的立場(chǎng)上，及時(shí)準確地發(fā)布信息，引導消費者樹(shù)立正確的住房消費觀(guān)念，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。(于春暉)
