中新網(wǎng)6月27日電 據《新京報》報道，自日前北京亦莊二手房征收個(gè)稅以來(lái)，二手房市場(chǎng)受到一定影響。26日，京城幾家房產(chǎn)經(jīng)紀公司透露，從7月起，北京將對二手房買(mǎi)賣(mài)全面征收個(gè)稅，有市場(chǎng)人士認為，此舉如果嚴格實(shí)施將對二手房市場(chǎng)產(chǎn)生消極影響。26日，北京市稅務(wù)部門(mén)表示，將于今日（27日）就此事予以說(shuō)明。
具體時(shí)間開(kāi)征時(shí)間三種說(shuō)法
6月1日，亦莊地稅局開(kāi)始對二手房強征個(gè)稅，即“在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，將先核查過(guò)戶(hù)人的繳稅證明，然后才能辦理過(guò)戶(hù)”。而北京其他城區仍然維持“自主申報”。據了解，去年在東城區、朝陽(yáng)區等地曾實(shí)行過(guò)強制征收，但一兩周后改為自主申報。
26日，有房產(chǎn)經(jīng)紀公司透露，從7月起，北京將全面強制征收個(gè)稅。但在具體時(shí)間上存在三個(gè)版本：一是7月1日；二是7月15日；三是各區分不同時(shí)間分批執行。部分人士認為，此舉將對北京二手房市場(chǎng)產(chǎn)生消極影響。
據北京房產(chǎn)經(jīng)紀公司“信一天”資料顯示：受宏觀(guān)調控影響，北京二手房成交量大幅下降，較政策出臺前下降45.3%.同時(shí)，房源量增長(cháng)速度比去年同期降低50.3%.
主要針對5年內二手商品房
二手房全面征稅會(huì )波及哪些范圍？鏈家公司26日表示，此舉在二手房市場(chǎng)不會(huì )掀起大波瀾，因為征收范圍相對狹窄。根據相關(guān)規定，公房多屬于5年以上的，在免稅范圍之內。同時(shí)，對二手商品房的影響也不是很大，規定顯示，對于家庭惟一住房在五年后出售的，不收取房產(chǎn)個(gè)稅；對出售自有住房前后1年內按市場(chǎng)價(jià)格購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個(gè)人所得稅，視其購房的價(jià)值可全部或部分予以免除。
也就是說(shuō)，需要繳納個(gè)稅的范圍，主要是所售房屋的購買(mǎi)時(shí)間在5年以?xún)鹊亩稚唐贩�，并且房主在出售房屋前�?年內沒(méi)有購買(mǎi)另一套房。這樣一來(lái)，真正會(huì )征稅的房子和金額并不多。(蔣彥鑫 郭安)
