近日，韓國江原道平昌郡申辦2014年冬季奧運會(huì )失敗，消息傳出后，韓國江原道陷入一片悲哀。但是，讓平昌人傷心落淚的并不只是榮譽(yù)的失落，更在于巨大的商業(yè)利益遭受損失，據《國際先驅導報》報道，平昌房市暴漲10倍后崩盤(pán)。
對于這場(chǎng)“豪賭”，我們完全可以“隔岸觀(guān)火”，但是筆者卻沒(méi)有一絲“幸災樂(lè )禍”的“快感”。因為，韓國平昌房市的發(fā)展曲線(xiàn)與格局，與我國當前高居不下的房?jì)r(jià)，有著(zhù)一定程度的相似之處。
據國家發(fā)改委的統計，6月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數為106.4，房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數上漲6.4%，均創(chuàng )18個(gè)月以來(lái)新高。上海、深圳、重慶、北海等地的房?jì)r(jià)升幅一直榜上有名。在國家發(fā)改委每月公布的全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)報告中，北京今年新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的同比漲幅就沒(méi)低過(guò)全國前四名，1—5月份的平均漲幅達10.1%。
一次申奧的失敗，竟然成了平昌市的一場(chǎng)大災難。平昌房市奧運夢(mèng)的破滅，讓我們了解到房產(chǎn)“奧運概念”是一個(gè)多么易碎的泡沫，也看到了“投機”所隱含的巨大風(fēng)險。
筆者認為，在千夫所指的房?jì)r(jià)問(wèn)題上，我們應該以此為鑒，站在歷史的高度來(lái)認識當今中國的房?jì)r(jià)問(wèn)題，并通過(guò)有效的治理手段，使之能盡快剔除不健康的因素和“投機”風(fēng)險，調轉船頭，少走彎路。
羅伯特·希勒，這位準確預言了納斯達克崩盤(pán)的耶魯大學(xué)教授，研究了美國115年的房?jì)r(jià)后得出結論，人們對房?jì)r(jià)的投機心理是導致其上漲的主要因素。而世界富豪巴菲特也有一句名言：“只有在退潮時(shí)才能看得出誰(shuí)在裸泳”。平昌市“奧運概念”投機失敗房市崩盤(pán)的現實(shí)，已經(jīng)證實(shí)了羅伯特·希勒的“投機論”�，F在的問(wèn)題是：平昌投機失敗房市崩盤(pán)能否及時(shí)警醒我們懸崖勒馬，讓我們在“退潮”的時(shí)候都能“穿著(zhù)泳裝”嗎？(石敬濤)
