中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　1月15日，建設部副部長(cháng)齊驥表示：一些企業(yè)熱衷于開(kāi)發(fā)高利潤高回報的大戶(hù)型高檔住房，更有少數企業(yè)違規開(kāi)發(fā)，為了追求利益最大化采取囤積土地、捂盤(pán)銷(xiāo)售等手段哄抬房?jì)r(jià)。他強調，“一些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)人員公開(kāi)發(fā)表不負責任的言論，群眾意見(jiàn)很大，影響到了房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展和社會(huì )穩定的和諧�！�

　　的確，開(kāi)發(fā)商的一些激烈言辭常常引起公眾的不滿(mǎn)，但是，讓開(kāi)發(fā)商Shut up(閉嘴)可能有害無(wú)益。

　　首先，開(kāi)發(fā)商為什么經(jīng)常發(fā)表不負責任的言論？在中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直存在著(zhù)嚴重的信息不對稱(chēng)問(wèn)題。公眾要獲取相關(guān)信息一般情況下有三種渠道可以選擇：一是政府有關(guān)部門(mén)，二是相關(guān)房地產(chǎn)研究機構，三是開(kāi)發(fā)商。眾所周知，有關(guān)部門(mén)的信息公開(kāi)目前還遠不到位，同時(shí)，相關(guān)房地產(chǎn)研究機構大都是開(kāi)發(fā)商提供資金贊助或直接組建的，真正獨立的具有權威性的研究機構少之又少，公眾獲取信息的唯一渠道就只剩下了開(kāi)發(fā)商。而媒體翻來(lái)覆去采訪(fǎng)的就是那幾個(gè)熟悉的開(kāi)發(fā)商，一口氣把他們炒成明星，有的開(kāi)發(fā)商由于經(jīng)常露臉甚至開(kāi)始接廣告，這種現象在全世界都非常罕見(jiàn)。倘若政府有關(guān)部門(mén)信息公開(kāi)到位，開(kāi)發(fā)商還擁有如此之大的發(fā)言權嗎？即便他們愿意說(shuō)，老百姓恐怕還不一定愛(ài)聽(tīng)，聽(tīng)了也不一定信。

　　其次，必須要明確的是，真正令民眾不滿(mǎn)的并非開(kāi)發(fā)商的言論，而是囤積居奇、哄抬房?jì)r(jià)等不法行為，如果有關(guān)部門(mén)對這類(lèi)行為嚴加打擊和懲罰，嚴格執行國家的宏觀(guān)調控政策，促使房?jì)r(jià)的理性回歸，開(kāi)發(fā)商即使說(shuō)幾句偏激的話(huà)，老百姓又有誰(shuí)跟他去計較？而且，開(kāi)發(fā)商的一些不負責任的言論往往與個(gè)別地方政府、有關(guān)部門(mén)官員的同樣不負責任的言論遙相呼應。每當中央調控政策出臺，就有一些官員公開(kāi)發(fā)表不同意見(jiàn)，甚至采取對抗行為，導致國家的宏觀(guān)調控政策在這些地方不能貫徹執行。只有正視問(wèn)題存在的根源，我們才能走出情緒的宣泄而找到解決問(wèn)題之道。

　　另外，“一些企業(yè)熱衷于開(kāi)發(fā)高利潤高回報的大戶(hù)型高檔住房”的板子也不宜全打在開(kāi)發(fā)商身上。商人的價(jià)值取向就是追逐自身利益最大化，其一切行為皆圍繞這一點(diǎn)展開(kāi)。問(wèn)題在于，我國對住房開(kāi)發(fā)規劃、設計有著(zhù)非常嚴格的審批程序，如果有關(guān)部門(mén)真正做到嚴格把關(guān)，開(kāi)發(fā)商即便“熱衷于”建設大戶(hù)型高檔住房，只要審批不放行他們也徒嘆奈何。問(wèn)題顯然不全在開(kāi)發(fā)商身上。

　　其實(shí)，不僅民眾對開(kāi)發(fā)商不負責任言論的不滿(mǎn)，地方政府及有關(guān)部門(mén)可能更不滿(mǎn)。去年，一位多年從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商爆出樓市“灰色產(chǎn)業(yè)鏈”：樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jì)r(jià)20%，開(kāi)發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過(guò)40%的利潤全部被相關(guān)職能部門(mén)“層層消化”掉了。正是通過(guò)這些言論，民眾看到了問(wèn)題的另一面。奇怪的是，迄今為止，沒(méi)有哪個(gè)地方的政府，也沒(méi)有哪個(gè)有關(guān)部門(mén)公開(kāi)對開(kāi)發(fā)商的指責作出回應。如果單方面要求開(kāi)發(fā)商Shut up，只會(huì )使一些問(wèn)題繼續被遮掩，這同時(shí)也與我國法律賦予民眾的言論自由權利相沖突。

　　開(kāi)發(fā)商群體無(wú)非包括兩種人，一種是喜歡面對媒體，直言不諱地發(fā)表自己的觀(guān)點(diǎn)(當然，這些話(huà)中可能充滿(mǎn)謊言)；一種是一聲不響，投機鉆營(yíng)，不擇手段悶聲發(fā)大財。如果把板子僅僅打在前者身上是有失公允的，因為后者的危害可能更大，并且不容易讓人警惕。

　　讓開(kāi)發(fā)商Shut up，在某種程度上顯示出目前對房地產(chǎn)領(lǐng)域反思的錯位。因為這樣可能封閉一些信息，使得民眾對信息的渴求變得更為焦慮，一些不良信息可能更容易傳播。我們常說(shuō)，聽(tīng)其言，觀(guān)其行，觀(guān)其行才是根本。自然，有關(guān)部門(mén)應該通過(guò)嚴格的監管，通過(guò)對囤積居奇等不法行為的打擊來(lái)迫使開(kāi)發(fā)商之“行”符合法律的界定，如果做到了這一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)什么還重要嗎？（王學(xué)）