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　　中新網(wǎng)11月16日電 16日，中國社會(huì )科學(xué)院財政與貿易經(jīng)濟研究所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室發(fā)布了首份住房綠皮書(shū)：《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》。報告指出，我國土地價(jià)格仍將提升，滬京杭土地價(jià)值潛力居前三。

　　《住房綠皮書(shū)》指出，監測顯示，到2009年9月，全國土地市場(chǎng)交易活躍，住房用地成交量連續8個(gè)月呈增長(cháng)態(tài)勢，2009年前三個(gè)季度的累計成交量首次超過(guò)了上年同期水平，且成交總價(jià)普遍較高，土地的交易已經(jīng)有了回暖的新跡象。這一態(tài)勢在北京、天津、重慶三個(gè)直轄市比較明顯。從第一到第二季度，北京購置的土地面積從19萬(wàn)平方米上升到了67萬(wàn)平方米，增幅達253%；天津的購置土地面積從28萬(wàn)平方米上升到了146萬(wàn)平方米，增幅達421%；重慶也從138萬(wàn)平方米上升到了186萬(wàn)平方米，增加了35%。四個(gè)直轄市中，只有上海的購置土地面積有所下降，降幅為50%。在土地交易較為熱絡(luò )的情況下，土地交易價(jià)格也有所上升。國家統計局2009年10月15日發(fā)布的數據顯示，2009年第3季度全國70個(gè)大中城市土地交易價(jià)格同比上漲了4.7%。

　　《住房綠皮書(shū)》預測，在宏觀(guān)經(jīng)濟趨好、房地產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策放寬、發(fā)展規劃大量推出、地方政府出臺大量?jì)?yōu)惠條件積極推地、房地產(chǎn)市場(chǎng)總體回暖的背景下，伴隨著(zhù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的樂(lè )觀(guān)市場(chǎng)預期及其資金壓力的緩解、購地能力和購地意愿的提升，下一階段土地市場(chǎng)需求回升的態(tài)勢應會(huì )得到延續。供給方面，由于地方政府追求土地收入，寄希望于通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)本地經(jīng)濟增長(cháng)，以及完成土地供給計劃的壓力，下一階段各地土地供給的力度應會(huì )進(jìn)一步加大。在上述土地市場(chǎng)供給與需求兩方面都趨升的力量作用下，土地市場(chǎng)的交易面積會(huì )有所增加，土地價(jià)格可能會(huì )出現一定程度的上升。

　　此外，《住房綠皮書(shū)》還選取了全國35個(gè)大中城市為樣本城市來(lái)研究土地價(jià)值潛力，根據指標體系和各級指標的權重，測算出5年后土地價(jià)值潛力�？傮w來(lái)看，東南、環(huán)渤海、東北處于第一陣營(yíng)，它們的土地價(jià)值潛力都高于全國平均水平，而中部、西南、西北則處于第二陣營(yíng)，其土地價(jià)值潛力低于全國平均水平。其中，排名前十的分別是上海、北京、杭州、深圳、廣州、天津、寧波、青島、大連、廈門(mén)。土地價(jià)值潛力以銀川最小，后10名大都是西南和西北的城市，分別是：鄭州、�？�、昆明、烏魯木齊、重慶、南寧、貴陽(yáng)、西寧、蘭州、銀川。 (據中國網(wǎng)文字直播整理)

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