今年第二批兩限房“花落誰(shuí)家”昨日揭曉。市土地整理儲備中心昨日下午公布，清河小營(yíng)和紅獅涂料廠(chǎng)地塊分別由金隅嘉業(yè)和萬(wàn)科兩家房產(chǎn)公司中標。金隅嘉業(yè)表示，小營(yíng)兩限房平均套型標準為80平方米，其將完全按照市規劃委日前發(fā)布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃》來(lái)建設。
小營(yíng)兩限房以高層板樓為主
市土地整理儲備中心發(fā)布的公告顯示，在清河小營(yíng)地塊的爭奪中，北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.65億元的價(jià)款中標，比招標底價(jià)高出了6700萬(wàn)元。金隅嘉業(yè)相關(guān)負責人表示，小營(yíng)兩限房將完全按照市規劃委日前發(fā)布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃》來(lái)建設。項目建設期預計在2年左右，開(kāi)工后1個(gè)月即可具備銷(xiāo)售條件。
按照《規劃》的要求，小營(yíng)兩限房的套型將100%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米，廉租房的套型也將控制在50平方米。其可提供的兩限房和廉租房在1700套左右，以高層板樓為主，停車(chē)位的比例為10戶(hù)3輛。
該負責人稱(chēng)，雖然金隅嘉業(yè)此前沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)兩限房項目，但開(kāi)發(fā)過(guò)4個(gè)經(jīng)適房項目，對于中低收入家庭的特點(diǎn)和需求把握得比較準確。
紅獅地塊“花落”萬(wàn)科
紅獅涂料廠(chǎng)地塊最終由北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司以5.9億的價(jià)款中標。萬(wàn)科方面有關(guān)負責人昨日表示，紅獅涂料廠(chǎng)項目的相關(guān)情況將在下周一公布。此前，在這兩個(gè)地塊的開(kāi)標會(huì )上，對兩個(gè)地塊出價(jià)最高的都是華潤置地，分別為4.9億和6億，不過(guò)最終這兩塊地華潤置地均未拿到。
兩限房購買(mǎi)資格可能調整
至此，今年北京已有5個(gè)兩限房地塊確定了最終的開(kāi)發(fā)建設方，第三批常營(yíng)兩限房地塊將在下月開(kāi)標。
在此前的5個(gè)兩限房招標文件中，對于購買(mǎi)資格方面，都提出已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格的家庭如放棄購買(mǎi)資格，可以申請購買(mǎi)兩限房，但在常營(yíng)地塊的招標文件中則沒(méi)有發(fā)現這條規定。
業(yè)內人士認為，由于經(jīng)適房的新政策對購買(mǎi)資格要求更加嚴格，因此使得已經(jīng)取得經(jīng)濟適用房購買(mǎi)資格的市民轉而投向兩限房。取消這一條，可能是怕一些人爭趕經(jīng)濟適用房審批申請末班車(chē)。對此，有關(guān)部門(mén)負責人表示，兩限房招標文件中的購買(mǎi)資格只是一個(gè)原則性的框架，內容有所變化是正常的。目前《兩限房銷(xiāo)售管理辦法》還未出臺，一切規定都將在這個(gè)辦法出臺后明確。(馬力)
