今天上午9點(diǎn)15分，買(mǎi)房人劉先生在中大恒基工作人員的陪同下，在位于雙榆樹(shù)的海淀區交易大廳與閆先生辦完了過(guò)戶(hù)手續，拿到了產(chǎn)權證，成為本市第一個(gè)“享受”資金監管買(mǎi)到二手房的人。
資金監管不麻煩
今天是《北京市存量房交易結算資金賬戶(hù)管理暫行規定》開(kāi)始試行的第一個(gè)工作日。據劉先生介紹，4月13日，他就與閆先生簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，4月15日到中國銀行崇文分行將房款存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”，今天8點(diǎn)30分，與中大恒基工作人員、閆先生準時(shí)來(lái)到海淀區交易大廳，拿到過(guò)戶(hù)第1號，成為“享受”資金監管購房的第一人。而閆先生在辦完過(guò)戶(hù)手續后，就可以拿著(zhù)“辦結單”到銀行去提款了。
劉先生說(shuō):“本來(lái)我以為通過(guò)銀行資金監管會(huì )很麻煩，但沒(méi)想到這么快，而且把錢(qián)放在銀行，比給中介公司、賣(mài)房人心里都踏實(shí)�！鞭k理這單業(yè)務(wù)的中大恒基北蜂窩店店長(cháng)李先生說(shuō):“與以前相比，通過(guò)資金監管對于交易雙方來(lái)說(shuō)，就是多簽幾個(gè)字，多去一次銀行的事兒，但交易資金安全多了�！�
小中介主動(dòng)與大公司談合作
《北京市存量房交易結算資金賬戶(hù)管理暫行規定》明確，凡4月15日后簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同的，要么通過(guò)“存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”劃轉交易資金，要么買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商自行過(guò)款。而中介行業(yè)協(xié)會(huì )提供的資料顯示，目前獲得資金監管備案的保證機構來(lái)看，不過(guò)50余家，還有1200余家尚未開(kāi)設或者不具備開(kāi)設“專(zhuān)用賬戶(hù)”條件，畢竟100萬(wàn)元保證金不是一筆小數目。
為了能繼續從事二手房交易業(yè)務(wù)，一些小中介開(kāi)始主動(dòng)與大的開(kāi)設了“專(zhuān)用賬戶(hù)”的經(jīng)紀公司合作:小中介主要促成前期買(mǎi)賣(mài)雙方的交易達成，大中介主要負責后期資金監管，其中主要包括產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。據記者了解，鏈家地產(chǎn)、中大恒基等大的中介公司都有小中介找上門(mén)來(lái)。(李海霞)
