我愛(ài)我家、中大恒基、鏈家和信一天四家房產(chǎn)中介公司的最新成交統計數據顯示，2007年以來(lái)，成交價(jià)低于6000元/平方米的二手房占市場(chǎng)總成交量的17%左右。
城八區內只有豐臺有6000元以下二手房
中大恒基數據顯示，今年2月份北京城八區二手房均價(jià)達到8650.79元/平方米；包含通州、大興、昌平、房山、順義在內的北京十三城區二手房均價(jià)同月達到7845元/平方米。目前，豐臺區是城八區中唯一存有6000元/平方米以下二手房源的區域。
業(yè)內人士介紹，豐臺區均價(jià)在6000元/平方米以下的房源區一部分位于豐臺科學(xué)園豐澤街及恒富街區域和世界公園附近的長(cháng)豐園、花鄉銀地家園區域，其中豐澤街及恒富街區域的房源臨近四環(huán)，交通相對便利，但因多為上世紀80年代的舊房，關(guān)注的人少；另一部分則分布在豐臺區西南五環(huán)角與京石高速交界及盧溝橋區域，房源主要集中在京石高速路南、永定河畔的曉月苑及盧溝橋南里小區。
據幾大中介公司的數據顯示，除上述豐臺的部分區域，大興區南五環(huán)內西紅門(mén)鎮與京開(kāi)高速交界區域、舊宮鎮輻射區域，房山區竇店鎮、長(cháng)陽(yáng)鎮及良鄉區域，通州南楊莊、八里橋南街、九棵樹(shù)東路區域，昌平區天通苑、回龍觀(guān)、東小口鎮區域，順義區櫻花園、天竺花園、雙裕東區這些區域均成為目前北京二手房單價(jià)低于6000元/平方米的主要集中地段。
低總價(jià)房成交比重提高
另?yè)y計，從2月京城二手房的實(shí)際成交情況看，中低端房源的交易比重也在提高。從去年全年的二手房成交實(shí)際看，每套二手房的平均成交房值逐月提高，但這一趨勢也在上月被改寫(xiě)。房值50萬(wàn)元以下的二手房在上月市場(chǎng)中占據了半壁江山，且30萬(wàn)-50萬(wàn)元之間的低總價(jià)房交易比重比1月增加了3.6%，而70萬(wàn)-90萬(wàn)元區間的高價(jià)房則下降了3%。(王麗婭)
