眼下本該是樓市的旺季，剛落幕的軍博房展上，卻意外上演了“新盤(pán)荒”。很多新項目被開(kāi)發(fā)商“捂”住。
今天上午，記者調查發(fā)現，最近倆月，延期開(kāi)盤(pán)項目已近20個(gè)。很多預期開(kāi)盤(pán)的項目，紛紛延期到6月、8月，甚至改為“未定”。
隨后，記者以購房者的身份打電話(huà)給一些公司，有的銷(xiāo)售人員解釋說(shuō)，還沒(méi)拿到建委的銷(xiāo)售許可證。只有一位銷(xiāo)售總監透露，他們早已具備領(lǐng)證資格，但“開(kāi)盤(pán)時(shí)機不對”，因此暫緩領(lǐng)證，推遲一陣再說(shuō)。
軍博房展負責人錢(qián)華說(shuō)，開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”行為對他們自己有利。
4月本市商品住宅預售均價(jià)為12579元/平方米，比3月份上漲10.2%，加上人民幣還將繼續升值的預期，致使北京房?jì)r(jià)還將上漲。
有專(zhuān)家計算，一個(gè)項目晚開(kāi)盤(pán)三四個(gè)月，售價(jià)至少可提高1000元/平方米，假設它有20萬(wàn)平方米，就多了2億元的銷(xiāo)售額。
市建委表示，對開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”不賣(mài)的做法沒(méi)有相應的處罰規定，目前無(wú)法采取措施。
部分延遲開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)表
項目名稱(chēng) 計劃開(kāi)盤(pán)時(shí)間 推遲后的開(kāi)盤(pán)時(shí)間
國際單位 2007年4月 2007年6月
錦上 2007年4月 待定
榮京麗都 2007年4月 2007年7月
奧東18 2007年4月 2007年6月
強佑清河新城4-7號 2007年4月 2007年7-8月
善緣人家四期 2007年4月 2007年，待定
龍澤國際公館2號 2007年4月 2007年6月
知語(yǔ)城二期B、C組團 2007年4月 2007年6月
世嘉博客 2007年4月 2007年7月
螞蟻工房 2007年4月 2007年6月中旬
國融國際(暫定名) 2007年4月 2007年，待定
軍旅港灣 2007年4月 2007年下半年
永豐嘉園 2007年4月 2007年8月
華龍苑(華龍嘉園)三期 2007年4月 2007年，待定
天晟家園 2007年5月 2007年8月
晶彩亦莊 2007年5月 待定
注：表中日期為記者電話(huà)采訪(fǎng)搜集，如有出入，以樓盤(pán)實(shí)際開(kāi)盤(pán)日為準
(記者 張焱）
