昨日時(shí)報報道單位自建房私下轉手買(mǎi)賣(mài)后，部分想購房的市民對此表示感興趣。記者以購房者的身份致電多家中介，有房產(chǎn)經(jīng)紀反映已有人詢(xún)問(wèn)過(guò)類(lèi)似問(wèn)題，但此類(lèi)盤(pán)源本身很少屬于“可遇不可求”，目前手上暫時(shí)并未接到類(lèi)似的放盤(pán)。
而廣州市國土房管局有關(guān)人士回應稱(chēng)，明確在單位自建房分配過(guò)程不規范的各責任方，騙購單位自建房的個(gè)人，要按照購房時(shí)該地段的官方公布均價(jià)、按照朝向、樓層等進(jìn)行細化的補差價(jià)，并給予行政處分。
廣鋼稱(chēng)自建房操作很規范
據廣鋼有關(guān)工作人員表示，金鶴苑有暗中租售的現象他們也是通過(guò)時(shí)報的曝光后才獲悉，這種現象肯定是不合法的。但該集團絕大部分員工都認為金鶴苑的建立是一件很好的事情，包括不少退休的工人直到此時(shí)才能擁有平生唯一的住房。私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租售的暗箱操作，不是在拿到房產(chǎn)證后按照正式的渠道去租售的。目前，金鶴苑正在辦理拿房產(chǎn)證的相關(guān)手續，本來(lái)按照正常程序在今年上半年就將房產(chǎn)證交到小業(yè)主的手中。
該人士表示，對于小業(yè)主拿到房產(chǎn)證后如果進(jìn)行租售等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，集團還要進(jìn)行一系列的研究，暫時(shí)未有標準答案。畢竟作為新形勢下的單位自建房還處于摸索階段，沒(méi)有很多可以借鑒的經(jīng)驗。對于極少數的特例租售的“漏洞”，已引起該集團相關(guān)部門(mén)重視，但需要一段時(shí)間去進(jìn)行了解、去完善。這些措施的制定有很多必須的程序要走，比如通過(guò)職工代表委員會(huì )的討論等等。而事實(shí)上廣鋼自建房的操作是很規范的，每個(gè)人去買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候都在廣州市房管部門(mén)備案，政府對這部分經(jīng)濟適用房也是有統一的管理。她強調，自建房只是“企業(yè)也是盡自己的努力為職工做實(shí)事，在可以做到的范圍內去做�！�
中介表示暫時(shí)沒(méi)有盤(pán)源
據了解，在單位自建房私下轉手租賣(mài)曝光后，部分想購房的市民還是對此表示感興趣。記者以購房者的身份致電詢(xún)問(wèn)多家中介后，表示想購買(mǎi)3000~4000元/平方米左右的該類(lèi)單位自建房。有房產(chǎn)經(jīng)紀反映已有人詢(xún)問(wèn)過(guò)類(lèi)似問(wèn)題，但此類(lèi)盤(pán)源本身很少屬于“可遇不可求”，目前手上暫時(shí)并未接到類(lèi)似的放盤(pán)。
按廣州市去年頒布的5年住房建設規劃，單位自建房被劃分為經(jīng)濟適用房的范疇。而按目前規定，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證后住滿(mǎn)兩年可按市場(chǎng)價(jià)上市銷(xiāo)售。滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)廣州分公司研究部龍斌博士表示，目前經(jīng)濟適用房的實(shí)際上市率并沒(méi)有統計，但是有的經(jīng)濟適用房已經(jīng)上市轉手兩次了。但從社會(huì )公平的角度而言，經(jīng)濟適用房上市轉手是轉用了使用功能，由原本的政府保障性住房轉變?yōu)樯唐贩康氖褂眯再|(zhì)�！笆聦�(shí)上經(jīng)濟適用房應該永遠是經(jīng)濟適用房”；而從市場(chǎng)的角度看，這些經(jīng)濟適用房上市無(wú)疑又可以增大市場(chǎng)的供應量，緩解部分的購房需求。
有房產(chǎn)證自建房?jì)赡旰罂煞裆鲜校?/strong>
單位自建房是否沿用經(jīng)濟適用房的規定，擁有房產(chǎn)證兩年即可按市場(chǎng)價(jià)上市呢？有關(guān)人士表示廣州目前正在制定新的經(jīng)濟適用房細則，屆時(shí)才能對此進(jìn)行回答。專(zhuān)家建議，單位自建房如果可以上市要補繳土地出讓金等差價(jià)。根據目前經(jīng)濟適用房的適用規定，已購公有住房、解困房、安居房和經(jīng)濟適用房上市補交地價(jià)，按交易評估價(jià)格的1%計收。(田桂丹 徐剛 史玉梅）
