廣州房協(xié)炮轟，叫好者稱(chēng)是螺旋式上升
廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )昨日表示，單位自建房實(shí)際上是變相的“福利分房”，是用國有土地補貼少數人的利益，是在開(kāi)歷史的倒車(chē)。這是廣州允許單位自建房消息傳出后，廣州房地產(chǎn)業(yè)界發(fā)出的最強烈的回應。廣州房協(xié)擔心，在房改推行近10年的今天打開(kāi)單位自建房缺口，容易造成新的社會(huì )分配不公。據了解，單位自建房此前一直有，只是后來(lái)停止了，廣鋼算是近兩三年來(lái)首例已完成的單位自建房。據統計，今年廣州的自建經(jīng)濟適用房將達到76萬(wàn)平方米。
國有企事業(yè)單位享有國家無(wú)償劃撥的土地，在沒(méi)有交納土地出讓金和相關(guān)稅費的前提下，用來(lái)建房并作為本單位的員工福利來(lái)分配，是有欠公允的。
——廣州房協(xié)
去年公布的《廣州市住房建設規劃(2006～2010)》規定:“十一五”期間部隊和企業(yè)自建經(jīng)濟適用住房300萬(wàn)平方米。其中，2006年部隊和單位自建經(jīng)濟適用住房19萬(wàn)平方米；2007年部隊和單位自建經(jīng)濟適用住房76萬(wàn)平方米。
單位自建房實(shí)際上是變相的“福利分房”，是用國有土地補貼少數人的利益，是在開(kāi)歷史的倒車(chē)。
——廣州房協(xié)
政府應當勇于擔當構建住房保障體系的全部責任，而不應當用允許特權單位自建經(jīng)適房來(lái)推卸責任。
——廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同
單位自建房對房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，其結果不僅不是福音，很可能是一場(chǎng)災難。
——廣州房協(xié)秘書(shū)長(cháng)許國碧
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單位自建房的探索有助于解決廣州住房困難職工住房問(wèn)題，平抑房?jì)r(jià)，這不是開(kāi)歷史的倒車(chē)，而是螺旋式上升。
——廣鋼
批準符合條件的企業(yè)自建經(jīng)濟適用住房，是引入社會(huì )力量多渠道加快建設政府保障型住房的新嘗試。
——廣州市國土房管局
單位自建房在住房建設規劃中所占比例很小，不會(huì )對商品房構成沖擊。
——合富輝煌房地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江
國有土地補貼少數人不公平
今年廣州“兩會(huì )”期間，廣州市長(cháng)張廣寧透露，廣州有地有錢(qián)的單位在符合城市建設規劃和土地使用規劃的前提下，可以自行建房解決單位內職工的住房問(wèn)題。
部分國企究竟有沒(méi)有權力將政府劃撥的土地建房低價(jià)賣(mài)給自己的職工，成為單位自建房引發(fā)爭議的焦點(diǎn)。廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )認為，國有企事業(yè)單位享有國家無(wú)償劃撥的土地，在沒(méi)有交納土地出讓金和相關(guān)稅費的前提下，用來(lái)建房并作為本單位的員工福利來(lái)分配，是一種把屬于社會(huì )所有的公共資源補貼給少數人的做法，是有欠公允的。
廣州市國土房管局相關(guān)人士表示，單位自建房項目選址都在相關(guān)廠(chǎng)區范圍內，利用的是單位原有的多余用地。
廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)許國碧指出:“企業(yè)要解決內部困難職工的住房問(wèn)題，可以利用企業(yè)內部的福利資金適當提高住房補貼，而不能利用擁有國家土地的優(yōu)勢去謀小團體的私利�！�
根據有關(guān)規定，只有一小部分企業(yè)和部門(mén)能擁有自建權力。許國碧擔心敞開(kāi)單位自建房這個(gè)缺口，會(huì )引發(fā)新的社會(huì )分配不公。
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