回遷樓內何處堆柴草？
村民對回遷樓的感情是復雜的，有人擔心房屋墻體太薄。
在張玉良的設想中，賣(mài)別墅的錢(qián)，一部分用來(lái)興建回遷房；另一部分，則用于別墅的物業(yè)管理費，來(lái)維持回遷房的維護費用。搬回回遷房居住的村民們，將不用交納物業(yè)管理費和冬季的暖氣費用。
“我計劃要建300棟別墅。到時(shí)候全村村民就都可以住上新房子了�！睆堄窳颊f(shuō)。
在別墅銷(xiāo)售了兩年之后，2005年“龍抬頭”那天，李各莊村開(kāi)始修建供村民入住的回遷房。
目前，回遷房已經(jīng)建好了4棟。每棟6層，每層4個(gè)單元，共有196套。
“按照拆遷時(shí)間，每戶(hù)根據人口的多少，都要分個(gè)兩三套�！贝迕裉茤|坡拿著(zhù)拆遷協(xié)議給記者看。他家搬到回遷樓后，將擁有3套，約300平米的住房。
當時(shí)的拆遷合同上講，18個(gè)月內，所有拆遷戶(hù)將住上回遷房。但記者看到，目前的四棟回遷樓仍然被雜草和廢墟包圍著(zhù)。
記者在李各莊采訪(fǎng)的時(shí)候，那些住在養牛場(chǎng)和蔬菜大棚里的已經(jīng)居住了2年多的村民中，流傳著(zhù)8月份便可搬回的傳言。但目前已建好的房屋，最多能回遷100戶(hù)。
村民們對于回遷樓的感情是復雜的。年過(guò)半百的張文斌已經(jīng)在低矮潮濕的石頭房中住了20多年，他設想中的回遷樓，會(huì )帶給他城里人一樣的生活。
而更多的人則對回遷樓是不是適合農民表示擔心。
“以后，雜物，柴草都沒(méi)地方堆了�！碧秫P春說(shuō)。
唐東坡則在關(guān)心著(zhù)房屋的質(zhì)量。拆遷前，他家就在距離回遷房工地30多米處。當時(shí)，他天天拿著(zhù)望遠鏡往工地上張望：“墻太薄了，二四的空心墻，放一個(gè)屁四鄰都能聽(tīng)到�！薄按迕駛円部梢詠�(lái)購買(mǎi)別墅，每棟50萬(wàn)元，我們并不是全部賣(mài)給外面，我自己就會(huì )買(mǎi)一棟�！睆堄窳颊f(shuō)。
前村支書(shū)反對建房
前村支書(shū)張玉奎一直對建小產(chǎn)權房出售不解：“把地都占了修房子，以后村民靠什么吃飯？”
對于張玉良的夢(mèng)想，并不是所有人都認同。55歲的田鳳春是其中的一個(gè)不合作者。她目前所居住著(zhù)的，是一棟修建于1997年的兩層小樓。
這棟簇新的小樓擋住了別墅區的擴展。今年5月，她接到拆遷通知，要求配合村里拆舊建新工程。
讓田鳳春想不通的是，她現在的房子和村里新建的別墅并無(wú)區別？為什么要拆呢？同時(shí)村里要她搬進(jìn)6層樓高的新居，“我們這個(gè)年紀，不是腰疼就是腿疼，我干嗎放著(zhù)自己的新房子不住，去爬樓��？”田立新拒絕拆遷的理由，是因為覺(jué)得村里給自己的每平米600元的補償款太低：“回遷樓最低的價(jià)格也是800元/平米，我根本買(mǎi)不起�！币驗榕麓謇锏牟疬w隊趁自己不在家偷偷拆房，他讓自己年近7旬的母親堅守在屋子里。自己則和妻子在1公里外的養牛場(chǎng)照看奶牛。
張玉奎是一名最堅定的不合作者。他對村里建房對外銷(xiāo)售感到不解。這個(gè)57歲的老農曾就這個(gè)問(wèn)題和張玉良溝通過(guò)�！鞍训囟颊剂诵薹孔�，以后村民靠什么吃飯？”張玉奎的擔心是后代：以前有地，糧食可成為農民的基本保障，不管旱澇，總有口飯吃，靠打工掙點(diǎn)閑錢(qián)可以。但現在地都被收了，完全靠打工養活全家，靠不住。
但張玉良認為，這種觀(guān)念已經(jīng)過(guò)時(shí)：“種地賺不了錢(qián)�！彼�，即使村西一塊大約10畝的土地已經(jīng)荒了四五年，他也不允許附近的村民去耕種。
別墅利潤是個(gè)秘密
張玉良說(shuō)：“好像是2000萬(wàn)、也好像是3000萬(wàn)�！辟u(mài)別墅到底賺了多少錢(qián)，是該村的一個(gè)秘密。
李各莊村副支書(shū)張玉軍、支部委員田保春均告訴記者，賣(mài)房子的價(jià)格、收益，都是張玉良一個(gè)人說(shuō)了算。他們并不知道賣(mài)別墅賺了多少錢(qián)。
而張玉良告訴記者，賣(mài)別墅到底獲得了多少錢(qián)，他也不是很清楚，“好像是2000萬(wàn)、也好像是3000萬(wàn)�！倍浾邚膸讉�(gè)別墅購買(mǎi)者那里打聽(tīng)到的情況是：別墅的售價(jià)，2003年約為30萬(wàn)，2004年約40萬(wàn)，2005年為50萬(wàn)，而去年年底，則一下子漲到100多萬(wàn)。
這意味著(zhù)，僅去年建好的28棟，銷(xiāo)售所得，便不低于2500萬(wàn)。
“賣(mài)別墅的所有收入，都拿來(lái)，興建村民的回遷房了�！睆堄窳颊f(shuō)，“賣(mài)了這么多別墅，村里現在沒(méi)有什么錢(qián)�，F在，湖北省建設工程公司還欠著(zhù)呢�！币粋�(gè)事實(shí)是，6月23日，李各莊村舉行了換屆選舉。張玉良再次高票當選。
“周?chē)拇遄佣加匈V選，而我就沒(méi)有，”張玉良說(shuō)，村里現在的回遷房和小別墅都建到了這一步，如果他不干，就亂了套。
盡管田立新、唐東坡等人對張玉良不滿(mǎn)，但是，他們還是投了張玉良的票。
“村里現在走到這一步，其他任何人都沒(méi)法弄，只有張玉良能讓他維持下去�！碧茤|坡這樣解釋自己的選擇。
別墅讓誰(shuí)獲益？
李各莊村賣(mài)房給村民帶來(lái)的好處是，回遷房的物業(yè)費和取暖費都不用交，老人還有補助。
別墅的興建，立竿見(jiàn)影地改變了村委會(huì )的經(jīng)濟狀況。
小別墅興建的當年，村委會(huì )的主要干部就擁有了4輛小轎車(chē)。張玉良本人所駕駛的，是用公款所購買(mǎi)的一輛帕薩特。
不過(guò)在村民看來(lái)，別墅對他們生活的改變卻是很微小的。
田立新2003年買(mǎi)奶牛的時(shí)候，從銀行貸了20萬(wàn)元。4年過(guò)去了，每年的收入只能勉強把利息還清。
“村里在奶牛場(chǎng)養活了一大堆的閑人，一個(gè)人每天掃二三十米的路面，每月就要拿500塊錢(qián)的工資�！碧锪⑿抡J為村里安插在奶牛場(chǎng)的“就業(yè)機會(huì )”，擠壓了養牛戶(hù)的利潤空間。
而談到村里實(shí)施“新農村建設”以來(lái)自己生活的改變，田立新說(shuō)：“能賺一些，但是，遠比不上我原來(lái)開(kāi)出租車(chē)的收入高�！蹦菚r(shí)在外跑個(gè)體，妻子在家種地。他一年能有個(gè)3萬(wàn)多塊錢(qián)的收入。
而村里另外一支柱產(chǎn)業(yè)———蔬菜大棚的種植戶(hù)也開(kāi)始懷念當年手頭有地的日子。
“現在種地都不用交農業(yè)稅、提留款了，但是我們種地，卻還要每年給村里交350多元錢(qián)，算一下，并不比當年的農業(yè)稅少�！碧茤|坡說(shuō)。
他給記者列了一個(gè)2001年把土地征收以后，村民得與失的清單：村民失去的是：責任田；宅基地；住房。
村民們得到的好處是：一，每年每人300斤面粉；二，60歲以上老人每人每月100元補助；三，人均約50平米的回遷房。
盡管如此，李各莊還是招來(lái)了鄰村村民的艷羨。
季莊的柳春富說(shuō)：“村里自己建房子賣(mài)肯定比讓開(kāi)發(fā)商來(lái)建房買(mǎi)好得多，聽(tīng)說(shuō)李各莊村回遷房的物業(yè)管理費和取暖費都不用交，并且60歲以上的老人，每個(gè)月能拿到100塊錢(qián)的生活補助，而我們村只有50塊錢(qián)�！�
小產(chǎn)權房被叫停之后
李各莊村因違規建小產(chǎn)權房被處罰250萬(wàn)元。
盡管日前對于小產(chǎn)權房的討論沸沸揚揚，但是，張玉良并不擔心別墅將來(lái)的命運。
“我們是實(shí)施新農村建設，改善農民居住環(huán)境才這么做。村里沒(méi)有錢(qián)，所以只能采取這種滾雪球式的發(fā)展�！睆堄窳颊f(shuō)。
他認為，去年12月，密云縣已經(jīng)把李各莊村納入了密云縣城區建設規劃，所以，遲早能辦下來(lái)產(chǎn)權證。
“去年10月17日，密云縣國土資源局已經(jīng)罰了李各莊村250萬(wàn)元。當時(shí)罰款的原因是因為我們沒(méi)有辦土地轉國有手續，就建房對外銷(xiāo)售�！睆堄窳颊f(shuō)，但是罰款之后，也沒(méi)有辦這個(gè)手續。
關(guān)于李各莊村建別墅的旗號到底是什么，記者從張玉良和密云縣密云鎮鎮長(cháng)曹洪勝那里得到了兩個(gè)不同的答案。
盡管張玉良聲稱(chēng)自己推行的是“新農村建設”，但曹洪勝認為，李各莊村并不屬于“新農村建設”的范疇：“該村的拆遷、建房，并不屬于‘新農村建設’，而屬于舊村改造�！薄皩�(shí)施‘新農村建設’上級政府有專(zhuān)門(mén)的資金支持，而舊村改造，則要靠村里自己想辦法。李各莊村、包括他鄰近的大王莊、季莊都屬于這種情況�！辈芎閯僬f(shuō)。
曹鎮長(cháng)對李各莊的做法表示了贊許：“靠村里自己的力量完成舊村改造，避免了出現城中村現象�！蹦壳�，原定于8月2日開(kāi)庭審理的田立新?tīng)罡鎻堄窳及�，因故推遲。但張玉良對記者說(shuō)，“他是不會(huì )因為一兩個(gè)釘子戶(hù)而影響到村里‘新農村建設’的步伐�！�(楊繼斌）
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