編者的話(huà)：剛剛結束的全國城市住房工作會(huì )議強調，要進(jìn)一步加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，調整住房供應結構，增加有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
規范市場(chǎng)秩序，懲治違規行為，保護百姓利益，是房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的重要內容，也是各級政府執政為民的重要體現。
近期，貫徹落實(shí)中央精神，各地動(dòng)真格、出實(shí)招，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控再次成為輿論關(guān)注熱點(diǎn)。今天，本報摘發(fā)一組消息，介紹各地整治房地產(chǎn)行業(yè)“捂盤(pán)惜售”、價(jià)格欺詐等違規行為的做法。
上海——
全程跟蹤每一個(gè)房地產(chǎn)項目
本報上海8月26日電 (記者孫小靜)上海市房屋土地資源局今天透露，針對房地產(chǎn)項目在立項、規劃審批等環(huán)節存在違規行為，以及房地產(chǎn)商捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等現象，上海將加大處罰力度，發(fā)現一起查處一起，并將集中曝光一批典型案件，以切實(shí)維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
一個(gè)月前，上海就成立了由市房地局、市建設交通委、市監察委等10個(gè)委局參加的上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治聯(lián)席會(huì )議，聯(lián)合開(kāi)展為期一年的專(zhuān)項整治工作。
此次專(zhuān)項整治的重點(diǎn)有兩項：一是整治在房地產(chǎn)項目立項、規劃審批、設計審批、施工許可、預售許可等環(huán)節中，出現的違規審批、權錢(qián)交易行為，以及檢查房地產(chǎn)稅收政策執行情況；二是整治房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅等行為。市房地局已成立了上海市房地產(chǎn)監測中心，對19個(gè)行政區域每一個(gè)房地產(chǎn)項目，從土地出讓、項目開(kāi)工、項目竣工、銷(xiāo)售完畢的完整周期，實(shí)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)跟蹤和監測分析。
福建——
將取消違規房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)資質(zhì)
本報福州8月26日電 (記者余榮華)福建省建設廳日前發(fā)出通知，嚴禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預售許可而非法預售或變相預售，嚴禁捂盤(pán)惜售、囤積房源和期房轉讓等行為，預(銷(xiāo))售商品房必須實(shí)行明碼標價(jià)。
福建省建設廳要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預售許可證》前，嚴禁以放號、內部認購、內部認籌、內部登記、辦理“VIP卡”等形式收取定金、誠意金、會(huì )員費等任何預訂款性質(zhì)費用。已經(jīng)收取須在15日內將向購房人收取的所有費用退還。
為防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、囤積房源，福建規定，企業(yè)取得預售許可證后，必須在10日內采取公開(kāi)、公平、公正的方式開(kāi)盤(pán)售房，逾期未開(kāi)盤(pán)售房的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)收回《商品房預售許可證》。
對違反有關(guān)規定而拒不整改的企業(yè)，房地產(chǎn)管理部門(mén)將依法從嚴查處，直至取消開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并向社會(huì )曝光，記入企業(yè)信用檔案。
南寧——
對商品房?jì)r(jià)格欺詐最高將罰20萬(wàn)元
本報南寧8月26日電 (記者龐革平)從8月1日起，《南寧市新建商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)管理暫行規定》開(kāi)始實(shí)施。南寧市價(jià)格監督檢查分局近日在檢查時(shí)發(fā)現，很多樓盤(pán)執行該《規定》時(shí)大打“折扣”，有的根本沒(méi)有明碼標價(jià)。為此，物價(jià)部門(mén)負責人強調，對存在價(jià)格欺詐行為者，物價(jià)部門(mén)將給予最低2萬(wàn)元的處罰，最高罰款可達20萬(wàn)元。
檢查小組對在售樓盤(pán)進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現，“綠都·錦江匯”售樓部公示的《價(jià)格表》嚴重“縮水”，除公示房號、建筑面積、銷(xiāo)售單價(jià)和總價(jià)項目外，所售商品房用途、結構、套內建筑面積、公攤建筑面積、計價(jià)單位、是否銷(xiāo)售、價(jià)格執行時(shí)間以及《總價(jià)款外收費(應繳費)表》等均沒(méi)有公示。在“盛世·聯(lián)邦廣場(chǎng)”售樓部，當檢查人員向銷(xiāo)售人員索要商品房銷(xiāo)售標價(jià)冊時(shí)，工作人員無(wú)法提供。
