據國家發(fā)改委和國家統計局的調查顯示，今年二季度全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.3%，漲幅比一季度高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，漲幅較高的城市主要是：深圳14.3%、北海12.5%、北京9.5%、蚌埠8.9%和石家莊7.5%；新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.4%。業(yè)內人士表示，房地產(chǎn)價(jià)格上漲之勢已經(jīng)從一線(xiàn)城市向二線(xiàn)城市擴展，而且已然形成席卷全國之勢。
青島：繼續維持高價(jià)位
近幾年，青島的房?jì)r(jià)增幅一直處于全國的前幾位，青島的住房問(wèn)題也一直處于風(fēng)口浪尖。隨著(zhù)今年青島市政府高調出擊調控房?jì)r(jià)，各項調控措施的逐步落實(shí)，青島的房?jì)r(jià)也暫時(shí)告別了“高燒”階段，房?jì)r(jià)增幅開(kāi)始放緩。據統計，今年上半年，青島市市內七區房屋銷(xiāo)售價(jià)格比去年同期上升5.5%，比去年同期漲幅回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。
8月26日，這天青島出奇的熱，已經(jīng)舉行了4天的青島市住交會(huì )也將在當天下午落下帷幕。盡管是最后一天了，但是來(lái)參觀(guān)咨詢(xún)的人還是絡(luò )繹不絕。漂亮現代氣氛濃郁的展臺，各種花樣的促消活動(dòng)，眾多房地產(chǎn)商也是使出了渾身解數吸引“眼球”，記者趕緊去看了幾家自己認為比較中意的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，可是一咨詢(xún)才知道，大多數這些樓盤(pán)都不在市區內，而且多是在建或者準備開(kāi)盤(pán)的房子。終于找到一個(gè)已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，可是精裝修12800元每平方米的價(jià)格還是讓記者咋舌。走了一圈，記者也沒(méi)有找到一處認為價(jià)格合適的樓盤(pán)，動(dòng)輒近萬(wàn)元的價(jià)格只能讓記者側目。
既然新樓盤(pán)記者找不到中意的，記者又把目光轉向了二手房和普通商品房，在一個(gè)極不顯眼的位置，記者找到了二手房及普通商品房、經(jīng)濟適用房的展區。在這里記者和21世紀不動(dòng)產(chǎn)青島鑫居加盟店的一位資深顧問(wèn)聊了起來(lái)。據她介紹，目前青島市的二手房市場(chǎng)還是比較火的，但二手房?jì)r(jià)格變化不大，前6個(gè)月價(jià)格基本就沒(méi)漲，最近兩個(gè)月每平方米的價(jià)格才有了50-100元的漲幅。另外，位置比較好的二手房和新房的價(jià)格基本上差異不大，有的甚至超過(guò)新房的價(jià)格，而且供不應求。另外，由于青島的特殊區位優(yōu)勢，青島房?jì)r(jià)下跌的可能性甚微，青島房?jì)r(jià)將會(huì )繼續維持高價(jià)位。
記者在采訪(fǎng)中了解到，一直把住房問(wèn)題作為迫切需要解決的民生問(wèn)題的青島市政府，在調控房?jì)r(jià)問(wèn)題上的一套“組合拳”，讓站青島住房問(wèn)題暫時(shí)得到了緩解。
今年年初，在青島市的住房工作會(huì )議上及青島市人代會(huì )上，青島市市長(cháng)夏耕數次向外界傳達出青島市為房?jì)r(jià)降溫的信息。他認為解決居民住房問(wèn)題將關(guān)乎民生，由于住房這一商品的特殊性，不能完全由市場(chǎng)機制調節，政府必須有所作為。
于是青島市加大了保障性住房的供應，以期緩解房?jì)r(jià)上漲對于居民生活的壓力，解決最基本的住房需求。今年，青島市在全國率先開(kāi)工建設租賃住房3000套。目前可提供2745套、平均單套建筑面積55平方米的租賃住房項目已開(kāi)工，計劃2009年1月竣工。另外在建設模式上，采用政府主導、公開(kāi)掛牌、項目捆綁、企業(yè)代建方式運作，避免了過(guò)度市場(chǎng)化帶來(lái)的成本高、管理難等弊端。(路敦海)
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