發(fā)表評論 一邊是成交量持續萎縮，一邊是房?jì)r(jià)緩慢攀升。最新的統計數字顯示，在觀(guān)望情緒中，北京的樓市在“量縮價(jià)升”的格局中越陷越深。
“五一”黃金周“黃金”不再
從近幾年的市場(chǎng)經(jīng)驗來(lái)看，“五一”黃金周往往是樓市全面回暖，甚至開(kāi)始出現井噴行情的重要時(shí)間節點(diǎn)。而2008年的“五一”，長(cháng)假變短假，“黃金周”“黃金”不再。
今年“五一”期間，北京樓市僅有東亞上北中心、萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景·紫苑、金隅·萬(wàn)科城、優(yōu)品國際公寓、意華·東貿國際等7個(gè)項目開(kāi)盤(pán)。新盤(pán)均有不同幅度的打折優(yōu)惠。其中，東亞上北中心的折扣最多可打到8.379折，是目前市場(chǎng)上折扣力度最大的樓盤(pán)；萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景·紫苑打出所有房源商業(yè)貸款9.8折優(yōu)惠，一次性付款9.7折，同時(shí)首次置業(yè)的購房者最低可享受9.6折優(yōu)惠。
然而，開(kāi)發(fā)商大張旗鼓的打折促銷(xiāo)并未打動(dòng)購房者。根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數字顯示，“五一”假期3天時(shí)間，北京市商品住宅期房網(wǎng)上簽約量?jì)H為395套，商品住宅現房網(wǎng)上簽約量為15套。
鏈家地產(chǎn)一位資深中介人士看過(guò)數字后感嘆：“過(guò)去的‘五一’‘十一’長(cháng)假里，一天的簽約量都要比這個(gè)多得多。交易量全面萎縮，房子越來(lái)越不好賣(mài)了�！�
“量縮價(jià)升”的背后
從2007年下半年，北京樓市開(kāi)始顯現“量縮價(jià)升”的苗頭。進(jìn)入2008年，這個(gè)趨勢進(jìn)一步加劇。
北京統計部門(mén)發(fā)布的最新數據顯示，今年一季度，北京市商品房現房銷(xiāo)售面積為72.1萬(wàn)平方米，比上年同期下降17.3%；期房銷(xiāo)售面積為102萬(wàn)平方米，下降56.7%。其中，住宅現房銷(xiāo)售面積37.4萬(wàn)平方米，期房銷(xiāo)售面積88.1萬(wàn)平方米，分別下降39.2%和50.9%。
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