房?jì)r(jià)標尺：國家、地方南轅北轍，到底該信誰(shuí)？
國家統計局、徐州房地局，兩個(gè)權威部門(mén)的權威數字，結論截然相反。一個(gè)是個(gè)位數的平穩漲幅，一個(gè)卻是聚光燈下的飛速激增的水銀溫度計。
根據國家統計局的數字，第二季度，徐州房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上升5.9%，新建住房?jì)r(jià)格同比上升8.4%。相比于深圳、大連、北京等地動(dòng)輒10幾個(gè)百分點(diǎn)的漲幅，徐州看來(lái)是一個(gè)再普通不過(guò)的樓市：價(jià)格增幅平緩，市場(chǎng)健康。
然而，另一個(gè)來(lái)自徐州房地資源局主辦的徐房指數報告(下稱(chēng)“徐房指數”)卻有截然不同的統計結果。
這份官方指數顯示，今年二季度，徐州住宅均值2667元/平方米，比上季度上漲12.67%，同比則上漲21.83%。其中北區、南區、西區、東區和中心五大區域的環(huán)比漲幅分別為20.90%、17.71%、10.29%、4.6%和2.38%。而去年二季度，以國八條為代表的上一輪調控過(guò)程中，徐房指數同樣上漲6.94%。以住宅開(kāi)發(fā)為主的東區樓市甚至在最后三個(gè)月爆漲43.25%。
為什么兩份報告統計結果差別如此之大？
市場(chǎng)人士解釋?zhuān)赡艿脑蚴菄医y計局將原為徐州市銅山縣，但即將劃入市區范圍的地區房?jì)r(jià)計入了統計范圍，進(jìn)而拉低了均價(jià)。但是，這種拉低造成的差距是否如此之大，還是讓市場(chǎng)疑惑�；蛘呒幢憬y計無(wú)誤，又應該以哪一個(gè)數字為參照來(lái)看待真實(shí)的樓市發(fā)展呢？
徐州不是個(gè)案。
即便是在國家最近幾次公布的全國70個(gè)大中城市的房?jì)r(jià)漲跌榜中，排在漲幅前列的也大多是此前不被關(guān)注的二線(xiàn)甚至三、四線(xiàn)城市，比如呼和浩特、沈陽(yáng)、廈門(mén)、青島、南充……
上半年，大連房?jì)r(jià)有四個(gè)月連續以15%以上速度增長(cháng)，青島市內四區商品住房交易均價(jià)為6073元/平方米，同比增加26.95%，6月份四區商品住房平均價(jià)格同比漲幅高達34.49%……
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