置若罔聞：國家政策如風(fēng)過(guò)耳
去年8月份北京市國土局一紙收回令，將38宗土地收回，原因是其沒(méi)按時(shí)交納土地出讓金，大多位列北京城八區黃金地段，其中包括了東城區平安大街東四十二條危舊房改造區一期工程以及銀泰中心A座商業(yè)部分和C座商業(yè)及辦公部分等著(zhù)名項目，但是時(shí)至今日，國土局也未公開(kāi)向外界披露這些項目的具體處理結果。
按照當初國土局的處理意見(jiàn)是，這些地塊被收回后，將不再與原受讓方形成合同要約關(guān)系，土地會(huì )從其他渠道重新投入市場(chǎng)。但是1年過(guò)去了當初被收回的土地至今音信全無(wú)，記者走訪(fǎng)了幾處當年被收回的土地，其中位于王府井的一處項目目前正在施工中，而受讓方并沒(méi)有改變，此外，位于西直門(mén)的一處擴建項目至今還就出讓金問(wèn)題和國土局洽談中。同時(shí)去年11月份被國土局收回的北京最大的一塊土地，環(huán)球高爾夫俱樂(lè )部目前還處于荒廢狀態(tài)。
在這些被稱(chēng)為8·31的項目中，記者發(fā)現不少地是分塊拿到的，比如一整塊地被分為A、B、C、D地塊，開(kāi)發(fā)商是分別取得了各塊的使用權，其實(shí)這樣就為今后出現問(wèn)題時(shí)埋下了隱患。這和一個(gè)項目被分為一期、二期是一樣的道理，一般情況下全由同一個(gè)開(kāi)發(fā)商拿到手。分期開(kāi)發(fā)和分塊開(kāi)發(fā)的好處在于，不用一次性投入太大的資金，而且還可以分期推出試探市場(chǎng)反應，控制項目的上市時(shí)間。
一些專(zhuān)家認為當年在8·31時(shí)期這樣的項目很多，而且全是一些非常有實(shí)力的大開(kāi)發(fā)商，而這些項目對于兩年收回的規定，根本就沒(méi)有放在眼里，因為即使被國土局收回，也沒(méi)有一家開(kāi)發(fā)商愿意接手。比如一個(gè)100萬(wàn)平方米的項目，被收回的也許只是其中的10萬(wàn)、20萬(wàn)平方米，無(wú)疑接手這個(gè)項目等于處在人家的包圍中。
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