潛臺詞3：服務(wù)
規劃中稱(chēng)，允許國內商業(yè)銀行在堅持中方控股的前提下引入國外戰略投資者，積極支持外資銀行和中資銀行之間建立股權合作等戰略伙伴關(guān)系�！爱斻y行系統在外資戰略投資者的參與下日益成熟，房地產(chǎn)類(lèi)貸款中按揭貸款的種類(lèi)和服務(wù)質(zhì)量會(huì )得到加強�！鄙虾Ｒ晃汇y行人士表示。
據了解，歐美住房按揭貸款的種類(lèi)與服務(wù)功能都要比國內進(jìn)步很多。受益于外資成熟的按揭貸款產(chǎn)品設計經(jīng)驗和服務(wù)流程，未來(lái)國內的住房按揭貸款業(yè)務(wù)質(zhì)量將有更大的提升。
另外，原安家集團負責人向記者表示，資產(chǎn)證券化方向是未來(lái)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)非常重要的融資渠道之一。包括住房保障體制中的開(kāi)發(fā)融資支持，按揭貸款的收益與風(fēng)險承擔，商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)等都可以在公募市場(chǎng)實(shí)現資金流轉，有效緩解銀行的單純信貸壓力。
潛臺詞4：資本市場(chǎng)
規劃還稱(chēng)，“十一五”期間，中國將加大利用證券投資等方式吸收外資，繼續支持符合條件的國內大型企業(yè)，在香港和其他境外股票債券市場(chǎng)發(fā)行證券融資。
這又是一個(gè)可以引鑒入房地產(chǎn)業(yè)的信號：房地產(chǎn)商在境外資本市場(chǎng)的受益將更多，更多大型房地產(chǎn)企業(yè)或進(jìn)入境外股票債券市場(chǎng)，通過(guò)發(fā)行證券融資。另一邊，更多外資可能通過(guò)證券投資的方式為房地產(chǎn)上市公司“輸血”。
“當金融體制日益成熟，股市開(kāi)始逐步完善，將外資更多的引入的陽(yáng)光下，進(jìn)行透明化操作，即可以便于中央監管部門(mén)的監管，也是推動(dòng)中國經(jīng)濟走向成熟的動(dòng)力之一�！鄙虾７康禺a(chǎn)金融專(zhuān)家表示。
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