對話(huà)
有房住，就不違初衷
發(fā)起人魏琨認為強調拿地建房是狹義的理解
競拍結束后，廣州合作建房發(fā)起人魏琨與本報記者對話(huà)，表示通過(guò)競拍可以解決部分成員的住房問(wèn)題，這和合作建房的目的并不違背。
·不是為了建房而建房
記者(簡(jiǎn)稱(chēng)記):你們一直都稱(chēng)“合作建房”，為什么今天來(lái)直接參與住房的拍賣(mài)行動(dòng)呢？
魏琨:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)魏)關(guān)鍵因為這個(gè)項目相當的好，我們的會(huì )員都很感興趣。這個(gè)地塊雖然說(shuō)是屬于南海的，但是距離芳村非常近。而且價(jià)錢(qián)很實(shí)惠，這也是你看到拍賣(mài)這么火的原因。
記:我們還關(guān)心的是，這種集體拍賣(mài)的方式，有些類(lèi)似于團購，那么會(huì )不會(huì )與你們“合作建房”的初衷有所違背？
魏:不能說(shuō)是違背了我們的初衷。我們如果狹義地理解，合作建房就是自己拿地，自己建房。但是我們不是為了建房而建房，我們的宗旨是解決成員的住房問(wèn)題。參與拍賣(mài)不僅以低成本解決了這個(gè)問(wèn)題，而且解決得很快，很快就可以交樓。
·合作建房廣州做得最好
記:北京、上海、深圳等地也有人在做合作建房，那你們做的事情跟他們有什么不同呢？
魏:各地合作建房的宗旨都相似，但是具體情況各有不同。比如資源不同，人員不同，運作的方式不同。比如溫州的合作建房能夠成功拿下一塊地，因為牽頭者是市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì )的秘書(shū)長(cháng)，可以通過(guò)這個(gè)平臺運作更容易些�，F在全國的合作建房成立了聯(lián)盟，大家還經(jīng)常一起開(kāi)會(huì )交流。
可以說(shuō)，全國各地的合作建房項目中，我們廣州的是做得最細致的。我們有專(zhuān)門(mén)運作的團隊，建立了網(wǎng)站，而且成立了公司。在北京等其他地方，往往都沒(méi)有成立專(zhuān)門(mén)公司來(lái)運作。
·最大問(wèn)題是拿不到地
記:在你們近兩年的運作過(guò)程中，感覺(jué)合作建房最大的困難在什么地方？
魏:拿地。廣州的地原本就很少，而且我們無(wú)法去跟開(kāi)發(fā)商比資金。大的地我們拿不下來(lái)，小的地也未必合適�，F在我們經(jīng)過(guò)這次拍賣(mài)，選擇的范圍也放大了些，比如廣州周邊，像佛山南海等地如果有合適的也可以考慮了。
記:參與這次拍賣(mài)對你們來(lái)說(shuō)意義在什么地方呢？
魏:無(wú)論是拿地也好，拿房子也好，這次拍賣(mài)成功都是我們廣州合作建房項目第一次真正去操作，而會(huì )員們從中得到了房子。
記:你們的會(huì )員那么多，可能看上同一戶(hù)型的不止一個(gè)。那么內部怎么去協(xié)調呢？
魏:其實(shí)，今天的拍賣(mài)會(huì )，是我們參加的第二場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )。我們內部其實(shí)已經(jīng)“拍賣(mài)”過(guò)一場(chǎng)了。我們這幾天都聚集有購房意向的會(huì )員在一起，對于看中了同一個(gè)戶(hù)型的會(huì )員，先內部出價(jià)，價(jià)高者得。今天拍賣(mài)獲得的房子，回去以后就歸各人所得，一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，都分好的了。
記:你們有兩千多會(huì )員，但這次拍得的也只有18套，那么還有那么多會(huì )員的住房需求如何去滿(mǎn)足呢？
魏:慢慢來(lái)吧，以后機會(huì )還很多的。我們這次有競買(mǎi)意向的有四五十人。這次至少解決了十八個(gè)人的住房問(wèn)題。(楊曉紅 王衛國 李潤明 饒蘭）
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