今年2月份以來(lái)，北京市二手房市場(chǎng)的交易活躍度明顯減弱，整體交易量大幅下挫。21世紀不動(dòng)產(chǎn)監測數據顯示：北京2月二手商品住房買(mǎi)賣(mài)掛牌量延續了1月的下降趨勢，與1月比環(huán)比下降了15.6%。我愛(ài)我家的調查數據則表明，2月份的二手房市場(chǎng)交易數量與1月份相比，下降了48.64%。
二手房?jì)r(jià)格方面，整體上保持平穩，個(gè)別區域出現下滑。21世紀不動(dòng)產(chǎn)統計的掛牌均價(jià)為8750元/平方米，環(huán)比上漲3.7%；而中大恒基市場(chǎng)研究部的分析報告則指出，2月份成交均價(jià)為每平方米7845.63元，1月為每平方米8113.12元，下降3.3%。順義區、通州區、亦莊開(kāi)發(fā)區和方莊等地區的二手房?jì)r(jià)下滑較為明顯�！版溂业禺a(chǎn)”統計數據顯示，順義、通州二手房?jì)r(jià)下降5.4%，亦莊下降4.7%，方莊下降了3.4%，傳統熱點(diǎn)區域朝陽(yáng)區也出現小幅下跌。
針對2月份北京二手房市場(chǎng)低迷，21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析認為，春節假日占據了今年2月的大部分時(shí)間，其間，買(mǎi)賣(mài)雙方房屋的供求意愿明顯減弱。加之前期政策調控帶來(lái)的交易下挫慣性的影響，節后市場(chǎng)恢復較緩慢，因此北京二手房市場(chǎng)進(jìn)入了短暫的調整期，交易量大幅萎縮。
我愛(ài)我家副總裁胡景暉也指出，1月底北京市政府提出3年內建成1千萬(wàn)平米經(jīng)濟適用房和1千萬(wàn)平米限價(jià)房，這使得一部分消費者對2007年一手房市場(chǎng)的供應形成了良好的預期，從而導致了消費者延期購房等觀(guān)望情緒的產(chǎn)生。
無(wú)獨有偶，2月份，北京一手房市場(chǎng)成交量也受到感染。根據北京市交易管理網(wǎng)的數據顯示，2月北京商品住宅簽約5772套，簽約面積774353平方米，日均成交206套，比1月份日均減少了174套，與去年同期相比日均減少132套。(林喆)
