張泓銘：“房?jì)r(jià)漲幅未得有效控制，將追究地方政府的責任”，其實(shí)早在去年、前年的房產(chǎn)調控政策中就已經(jīng)提到。
李戰軍：目前重要的是盡快出臺“國八條”、“國十五條”的實(shí)施細則，追究責任的關(guān)鍵還在于拿出細則。
《每日經(jīng)濟新聞》昨日獲悉，今年一季度，建設部將會(huì )同全國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控部際聯(lián)席會(huì )議成員單位，對各地落實(shí)住房建設規劃尤其是廉租住房開(kāi)工建設等情況進(jìn)行檢查。
“關(guān)鍵還在于拿出細則”
據報道，此次檢查工作將對調控政策落實(shí)不到位、房?jì)r(jià)漲幅沒(méi)有得到有效控制、結構性矛盾突出、拆遷問(wèn)題較多，以及未把新建住房套型結構比例分解到區域，未落實(shí)到具體地塊、項目的城市，限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導責任。
對此，上海社會(huì )科學(xué)院城市與房地產(chǎn)研究中心張泓銘向《每日經(jīng)濟新聞》表示：“‘房?jì)r(jià)漲幅未得有效控制，將追究地方政府的責任’，其實(shí)早在去年、前年的房產(chǎn)調控政策中就已經(jīng)提到�！�
上海浦東改革與發(fā)展研究院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究中心主任李戰軍認為：“目前重要的是盡快出臺‘國八條’、‘國十五條’的實(shí)施細則，追究責任的關(guān)鍵還在于拿出細則�！�
數據顯示：上海房?jì)r(jià)穩中有跌
那么，目前上海房市狀況如何，房?jì)r(jià)又是否已得到有效控制呢？
張泓銘認為：“去年年底的上海房產(chǎn)市場(chǎng)，宏觀(guān)調控已基本到位；今年上半年的上海房產(chǎn)市場(chǎng)，宏觀(guān)調控的作用將完全完成，目前上海房市正處于多年未見(jiàn)的平穩狀態(tài)�！�
李戰軍則認為，上海的房?jì)r(jià)去年一直處于下降趨勢。
數據表明，從去年一季度國家發(fā)改委公布全國70個(gè)大中城市銷(xiāo)售價(jià)格以來(lái)，上海的房?jì)r(jià)一直呈穩中有跌狀態(tài)。國家發(fā)改委、國家統計局最新調查顯示，2006年12月，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.4%，漲幅比上月高0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月高0.1個(gè)百分點(diǎn)。但是，上海商品房?jì)r(jià)格出現下滑，其中，新建商品房微降0.1%，二手住房銷(xiāo)售價(jià)格上海下降0.3%。同時(shí)，上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )的新建商品住房指數顯示，2006年上升了1.96%；二手房方面，上海房產(chǎn)之窗的二手房?jì)r(jià)格指數顯示，2006年全年價(jià)格下降了0.06%。
張泓銘認為，從上述兩個(gè)指數來(lái)看，新房漲了1.96%，如果減掉去年的消費價(jià)格水平，房?jì)r(jià)甚至還有微弱的下降，所以說(shuō)基本持平；二手房下降了0.06%，由此可以說(shuō)明上海房?jì)r(jià)基本穩定，由此可以表明上海的宏觀(guān)調控已基本到位。
�。▉�(lái)源：每日經(jīng)濟新聞 作者：李麗）
