中新社北京五月十九日電 題：數字戳穿中國房地產(chǎn)謊言？
中新社記者 趙建華
“一至四月，中國房地產(chǎn)契稅僅增長(cháng)百分之七�！薄敖刂两衲晁脑碌�，全國商品房空置面積同比增長(cháng)百分之十八點(diǎn)九�！�
今天公布的這兩組數據，讓原本已鬧得沸沸揚揚的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)再次“升溫”。
買(mǎi)房子都要交契稅。國家稅務(wù)總局的官員介紹說(shuō)，北京、上海、廣東、江蘇、浙江，五省市的契稅占到全國契稅總收入的一半以上。今年一到四月，上海契稅下降了四成七，北京下降了兩成，江蘇、浙江、廣東與去年基本持平。
無(wú)獨有偶，中國國家統計局今天發(fā)布報告說(shuō)，截至四月底，全國商品房空置面積為一點(diǎn)二二億平方米，同比增長(cháng)百分之十八點(diǎn)九。同期，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資、商品住宅投資都增長(cháng)了兩成多。
北京、上海、廣州、杭州等城市的高房?jì)r(jià)，有目共睹。有的城市，商品房空置率達到了近兩成，超過(guò)國際上通行的百分之十警戒線(xiàn)的近一倍。
但仍有不少房地產(chǎn)商聲稱(chēng)，目前銷(xiāo)售量很好，房子已經(jīng)賣(mài)光了。與此同時(shí)，人們也發(fā)現，房?jì)r(jià)正在日新月異的上漲。
對此，有人指責房地產(chǎn)商操縱房?jì)r(jià)、囤積居奇，利用信息的不對稱(chēng)，散布虛假消息，從中牟取暴利。但有的房地產(chǎn)商抱怨說(shuō)，他們根本沒(méi)有能力壟斷市場(chǎng)。近年來(lái)土地價(jià)格上漲太快，是房?jì)r(jià)突飛猛進(jìn)的重要因素，商人沒(méi)有賺取暴利。
爭論歸爭論，房?jì)r(jià)上漲過(guò)快卻是不爭的事實(shí)。即便中等收入者，也有不少人對目前的房?jì)r(jià)望而卻步。還有人稱(chēng)，高房?jì)r(jià)會(huì )讓很多人淪為“房奴”，因為購房導致生活質(zhì)量受到嚴重影響。
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，中央政府近日已表示將采取六條有針對性的措施。各個(gè)具體操作層面的部門(mén)亦紛紛表示，房地產(chǎn)調控“量化”政策也將不日出臺。
此消息一傳出，在興奮的同時(shí)，不少購房者開(kāi)始持幣觀(guān)望。一項調查稱(chēng)，這一比例甚至達到了近八成。
觀(guān)察者認為，“新政”出臺后，開(kāi)發(fā)商可能因銷(xiāo)售受阻而資金緊缺。要么樓盤(pán)不能及時(shí)完工交房，要么開(kāi)發(fā)商通過(guò)降價(jià)的方式銷(xiāo)售后續開(kāi)盤(pán)的房子，房子貶值。一系列的連鎖反應，都需要考慮周密，以求萬(wàn)全之策。
