奧康集團董事長(cháng)兼總裁王振滔，最近成了湖北黃岡市商界的風(fēng)云人物。
這位溫州鞋業(yè)大王牽頭投資兩億多元興建的黃岡商業(yè)步行街，從年初開(kāi)業(yè)至今，7萬(wàn)多平方米的商鋪租售兩旺。連商業(yè)街周邊的住宅房?jì)r(jià)也被一再拉高，從當初的每平方米800元，漲到了1400元。
盡管是第一次涉足商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，他看上去卻底氣十足，“我們到哪里去，溫州的品牌商就會(huì )跟隨到哪里！”
按其構想，同樣的商業(yè)街將陸續在山東聊城、安徽銅陵以及廣西等地被“克隆”，預計到后年公司旗下此類(lèi)項目總數量會(huì )多達8~10個(gè)。
王振滔的熱情、“野心”和敏銳的商業(yè)觸覺(jué)，讓人想起一度橫掃大半個(gè)中國的溫州炒房團。在宏觀(guān)調控的重拳之下，炒房團早已偃旗息鼓，而商業(yè)地產(chǎn)這塊“肥肉”，會(huì )不會(huì )成為兇猛的溫州資本下一個(gè)圍獵目標呢？
抱團殺入二三線(xiàn)城市
王振滔不是唯一一個(gè)看好商業(yè)地產(chǎn)的溫州商人，走在他前頭的大有人在。
他的同鄉吳云前統率的百年城集團，繼大連百年城項目之后，如今正在大連海濱路打造一個(gè)號稱(chēng)“集商業(yè)街、金融交易及居住為一體”的復合型項目，據說(shuō)投資額達8億多元，僅地上商業(yè)面積就達1萬(wàn)平方米。
兼任大連溫州商會(huì )常務(wù)副會(huì )長(cháng)的吳告訴記者，長(cháng)春、沈陽(yáng)兩個(gè)在建的批發(fā)市場(chǎng)“溫州城”，預算總投資15億~18億元，70%的資金來(lái)自百年城集團。
“雖然國內商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總量不低，但僅有三分之一左右位于真正的商業(yè)區，其他都遠在郊區，有效供應量不足，市場(chǎng)空間還很大�！彼f(shuō)。
另一位溫州商人金松，近來(lái)正為太原市一處大型物流基地四處奔走籌集資金，有消息說(shuō)該項目總投入預計高達50億元。身為山西省浙江企業(yè)聯(lián)合會(huì )常務(wù)副秘書(shū)長(cháng)的金松，此前已多次組織發(fā)起溫州資本投資山西的活動(dòng)，足跡滲透至省內諸多普通縣城，開(kāi)發(fā)物業(yè)從商業(yè)街到購物中心，一應俱全。
在山西以北的內蒙古自治區首府呼和浩特，耗資5億元、建筑面積達12萬(wàn)平方米的大MALL“首府廣場(chǎng)”正在日夜趕工。其開(kāi)發(fā)商天力投資置業(yè)，是由新城股份公司、德力西集團等6家溫州企業(yè)合資組建的。
而山西以南的河南省，河南溫州商會(huì )會(huì )員企業(yè)參與了鄭州黃河平商場(chǎng)改造及漯河、新鄉兩市溫州商貿城等10多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)，估算投資總額不下數幾十億元。
據了解，正泰集團、莊吉西裝和人民電器這樣的溫州知名企業(yè)，都不同程度地涉足商業(yè)地產(chǎn)。
“無(wú)論是哪里的項目，只要有利可圖，溫州資本都會(huì )去�！比讨袊顿Y有限公司負責人孫蓬告訴記者。過(guò)去一年來(lái)，他從溫州商人那里至少接下四五個(gè)大單，都是要求其提供商業(yè)地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)的。
9月底，他參加了一次連續三天的閉門(mén)會(huì )議，會(huì )議主旨與某個(gè)遠在海外的“中國城”項目有關(guān)。據他透露，當地政府官員10月份將帶著(zhù)移民指標來(lái)中國招商，而該項目投資主體依然是溫州商人。
[1] [2] [下一頁(yè)]
