中新網(wǎng)8月1日電 據新華網(wǎng)報道，北京大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心主任林毅夫教授日前表示，為了抑制房地產(chǎn)投機需求，除了國家已經(jīng)出臺的政策，還可以考慮征收物業(yè)稅和轉手交易資本獲益稅。
林毅夫在商務(wù)部召開(kāi)的一個(gè)研討會(huì )上說(shuō)，近年來(lái)國內房地產(chǎn)業(yè)投資迅猛，供給迅速增加，空置面積不斷增大。但是房地產(chǎn)不僅價(jià)格持續攀升，新建樓盤(pán)又以高檔大戶(hù)型居多，和城市一般居民的需求在結構和支付能力上存在著(zhù)雙重矛盾。他說(shuō)，照理說(shuō)供給快速增加，空置面積很大，房地產(chǎn)價(jià)格不應該不斷上漲。之所以出現這種異�，F象，主要是由于房地產(chǎn)投機性需求造成的。
林毅夫認為，隨著(zhù)國內經(jīng)濟快速發(fā)展，人民收入水平不斷提高，房地產(chǎn)的使用需求將不斷增加。但是，對于房地產(chǎn)的投機需求如果不加以抑制，不僅多數居民和企業(yè)正常的使用需求因為房?jì)r(jià)太高無(wú)法得到滿(mǎn)足，還可能出現房地產(chǎn)泡沫和金融危機。
他建議除了“國八條”“國六條”和建設部等部門(mén)出臺的“十五條”等政策外，還可以考慮征收物業(yè)稅，按房地產(chǎn)的面積每年付稅；二是征收房地產(chǎn)轉手交易時(shí)的資本獲益稅，使房地產(chǎn)漲價(jià)收益的一大部分回饋給社會(huì )。(張毅)
