在房?jì)r(jià)宏觀(guān)調控一周年之際，北京樓市熱鬧非凡，人們排著(zhù)隊像買(mǎi)菜一樣搶購房子。如果你以為出現此情景是因為房?jì)r(jià)大跌，倒也合情合理。但樓市偏偏不愿合情合理地運行，專(zhuān)家的預測都屢屢失算，何況普通百姓�！氨本鞘泄窒箫@露危險信號：房?jì)r(jià)瘋漲與恐慌搶購”(《新京報》4月25日)的新聞告訴你，北京的房?jì)r(jià)一路狂飆，再成“中國樓王”。
房?jì)r(jià)再度惡性發(fā)作的背后，我認為有兩個(gè)人的表情值得想象，一個(gè)是任志強，一個(gè)是易憲容。兩張頻頻預言房?jì)r(jià)走勢的大嘴，此刻要么是一笑一嘆，要么是齊齊失聲。去年，兩人就房?jì)r(jià)走勢進(jìn)行過(guò)一次交鋒，前者說(shuō)房?jì)r(jià)肯定要漲；后者說(shuō)上海要跌50%北京跌30%�，F在，任老板可以笑，但他未必笑得出，因為他一直擔心更嚴厲的調控措施會(huì )因房?jì)r(jià)的瘋漲而降臨；易研究員可以嘆，但他可能不想那么早認輸，也許他期待這次發(fā)作是下一輪跌價(jià)的開(kāi)端。
但是，“中科院編寫(xiě)的《2006年房地產(chǎn)藍皮書(shū)》預測，全國房?jì)r(jià)將長(cháng)期上漲”(中國網(wǎng)4月25日)的新聞使我看見(jiàn)，易專(zhuān)家的身影就像堂吉訶德一樣孤獨。一群專(zhuān)家一反常態(tài)做出這樣的預測，真的比一個(gè)專(zhuān)家更加理智？
發(fā)瘋并非不可治，根據精神病學(xué)原理，精神病的發(fā)作是因為受到某種刺激。這次北京房?jì)r(jià)所受的刺激應當有很大的人為因素。例如，一些地產(chǎn)商一方面散布“地荒論”，另一方面大量囤積住房，給人造成供應緊張的假像。只不過(guò)，出現“搶購局面”地產(chǎn)商們并沒(méi)有想到，也不太愿意看到。對于“地荒論”，國家和那些鬧“地荒論”的地方政府苦口婆心地強調是別有用心的炒作；對于囤積住房，根據經(jīng)驗應當觀(guān)察到，地產(chǎn)商喜歡借黃金周留房炒賣(mài)，目前新的黃金周來(lái)臨，正是房?jì)r(jià)發(fā)病高峰。那么消費者為何視這些慣有的伎倆于不顧呢？我想，這或許是由于房?jì)r(jià)的瘋病久治不愈所致。
我多年前曾讀到一位心理學(xué)家的文章，文中提到一個(gè)妻子，十幾年如一日地照顧患精神病丈夫，丈夫偶爾正常，但又屢屢發(fā)作，最終導致妻子的精神也出現異常。當前發(fā)瘋的房?jì)r(jià)與這個(gè)事例頗為相似，房?jì)r(jià)的病癥久治不愈，使不少崩緊神經(jīng)的消費者和專(zhuān)家也漸漸失去了理智。消費者和專(zhuān)家失去理智正合地產(chǎn)商之意，這樣，他們一方面成了地產(chǎn)商的滾滾財源，另一方面充當了房?jì)r(jià)瘋漲的助推器。
可見(jiàn)，面對發(fā)瘋的房?jì)r(jià)，消費者的意志應當堅強，任何盲從都將導致付出代價(jià)。而政府的調控之手應當對頑癥下猛藥，不痛不癢的手段只能促進(jìn)病體的抗藥性不斷增強。
�。▉�(lái)源：信息時(shí)報 作者：椿樺）
