中國國務(wù)院總理溫家寶5月17日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展措施。會(huì )議指出，要認真落實(shí)去年以來(lái)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的部署，根據當前存在的問(wèn)題，進(jìn)一步采取有針對性的措施。
會(huì )議認為，中央去年實(shí)施加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的決策和部署以來(lái)，各地區、各部門(mén)做了大量工作，房地產(chǎn)投資增長(cháng)和房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的勢頭初步得到抑制。但房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問(wèn)題尚未根本解決，主要是少數大城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂。
[會(huì )議提出六項針對性措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展]
(一)切實(shí)調整住房供應結構。
(二)進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調節作用。
(三)合理控制城市房屋拆遷規模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求過(guò)快增長(cháng)。
(四)進(jìn)一步整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
(五)加快城鎮廉租住房制度建設，規范發(fā)展經(jīng)濟適用住房，積極發(fā)展住房二級市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。
(六)完善房地產(chǎn)統計和信息披露制度，增強房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度，全面、及時(shí)、準確地發(fā)布市場(chǎng)供求信息，堅持正確的輿論導向。<詳細>
此外，會(huì )議指出，中央去年實(shí)施加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的決策和部署以來(lái)，各地區、各部門(mén)做了大量工作，房地產(chǎn)投資增長(cháng)和房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的勢頭初步得到抑制。但房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問(wèn)題尚未根本解決，主要是少數大城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂。會(huì )議強調，進(jìn)一步搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)引導和調控，要堅持落實(shí)和完善政策，調整住房結構，引導合理消費；堅持深化改革，標本兼治，加強法治，規范秩序；堅持突出重點(diǎn)，分類(lèi)指導，區別對待。 <全文>
[熱點(diǎn)評論]:調控號角吹響
地方政府責無(wú)旁貸
不會(huì )打壓改善型需求
開(kāi)發(fā)商必須“吐房”
復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉當即表示，此次的2006“國六條”在宏觀(guān)性中又具有很強的針對性，表明今年的樓市調控將不會(huì )是對房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體打壓�！斑@一次的宏觀(guān)調控不單純是為了買(mǎi)不起房的弱勢群體來(lái)進(jìn)行調控，那僅僅是保障方面的需求；在市場(chǎng)方面，宏觀(guān)調控要解決的是很大一部分需要買(mǎi)房但受不了高房?jì)r(jià)困擾的中間階層的迫切購房需求�！�<詳細>
[政策解讀]
對措施(一)的解讀
新政策是“國八條”的提升——解讀者：北師大教授董藩
對措施(二)的解讀
用環(huán)節稅抑制投資性炒房——解讀者：首都經(jīng)濟貿易大學(xué)教授張躍慶
對措施(三)的解讀
具體執行需把握好尺度——解讀者：香港太平洋國際集團投資顧問(wèn)有限公司首席執行官賈臥龍博士
對措施(四)的解讀
首次提出開(kāi)發(fā)全程監管——解讀者：清華大學(xué)“國際商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)商”培訓班首席專(zhuān)家委員朱凌波
對措施(五)的解讀
二手房活躍未必能抑制漲價(jià)——解讀者：中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰
對措施(六)的解讀
信息披露制度應落實(shí)并完善——解讀者：今典集團董事長(cháng)張寶全<詳細>
[專(zhuān)家熱議調控方向]
劉維新：當前樓市仍過(guò)熱說(shuō)明調控未到位，根本原因是四不到位
王玨林：調控是否到位還看在市場(chǎng)方面產(chǎn)生的效果
尹中立：中國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在制度缺陷<全文>
[各方反應]：北京6月或將出臺配套政策
對于國務(wù)院的新政策，17日來(lái)自北京市建委的消息稱(chēng)，北京將在6月份出臺相關(guān)的配套政策。而中國社科院金融研究室博士尹中立等學(xué)者則表示，這種條款性的措施，如同去年的“國八條”一樣，在操作層面要下大力氣。<全文>
[各方反應]：開(kāi)發(fā)商保持觀(guān)望態(tài)度
17日，中國國務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，會(huì )議提出了六項針對性措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。有媒體評論，這吹響了房地產(chǎn)業(yè)新一輪宏觀(guān)調控的號角。那么，房地產(chǎn)業(yè)內的反應如何呢？對此，中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰表示，今年一季度房?jì)r(jià)的大幅度上漲，是此次政策出臺的主因。在目前下一步政策走向和實(shí)施細節尚不明朗之前，開(kāi)發(fā)商應該會(huì )持一個(gè)觀(guān)望的態(tài)度。<全文>
[各方反應]：上海房地產(chǎn)界人士認為:20％交易增值稅或實(shí)施
上海房地產(chǎn)界著(zhù)名的獨立分析人士、高級經(jīng)濟師顧海波在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，這表示中央政府加大了對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度，可能近期會(huì )有新的緊縮性的調控政策出來(lái)，甚至是銀行信貸、土地、稅收的政策組合拳。顧海波說(shuō)，“與過(guò)去的表述相比，我感到第二項——稅收信貸的措施是最厲害的。20%的交易增值稅可能會(huì )實(shí)施�！�<全文>
