發(fā)表評論 
資料圖:王石先生 中新社發(fā) 邵風(fēng)雷 攝
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今年難上H股
《21世紀》：萬(wàn)科一直明確說(shuō)要上H股，但至今也沒(méi)有動(dòng)作，困難在哪里？估計今年是否有可能？
王石：首先得說(shuō)服股東，當然這也不是很困難的問(wèn)題。這里面有各種各樣的因素，不過(guò)實(shí)際上，我估計今年上H股的可能性不大。
萬(wàn)科的操作非常規范，在現在這種情況下要上H股，比其它公司障礙要大得多，因為萬(wàn)科絕對不打擦邊球。
《21世紀》：有人說(shuō)，萬(wàn)科降價(jià)賣(mài)房是由于資金壓力，急于收回資金套現，是這樣嗎？
王石：萬(wàn)科并不缺錢(qián)，我們手頭有不少現金，大概是170億，所以降價(jià)賣(mài)房不是因為缺錢(qián)。
《21世紀》：萬(wàn)科今天沒(méi)有宣布今年的融資計劃，說(shuō)要慎重融資，要在時(shí)機、方式、規模都適當的前提下，充分考慮股東利益再進(jìn)行決定，究竟會(huì )怎樣做？如果不上H股，是否有擴股計劃？
王石：當然，如果市場(chǎng)情況合適的時(shí)候、時(shí)機好的時(shí)候、投資者認可的時(shí)候，我們還會(huì )進(jìn)行擴股。至于什么時(shí)候，還沒(méi)定，但一定是在時(shí)機成熟的時(shí)候。
比如說(shuō)，我們要看凈資產(chǎn)回報率，現在萬(wàn)科的凈資產(chǎn)回報率已經(jīng)超過(guò)了15%，上了一個(gè)臺階，我們擴股不能影響凈資產(chǎn)回報率，這是我們的一個(gè)原則，所以我們不可能大規模的擴股，也不可能在市場(chǎng)不好的時(shí)候擴股。
現在有很多有地的公司想跟萬(wàn)科合作，如果我們擴股了，我們占的股份就多一些，盈利也就好一些，但即便不擴股，我們的開(kāi)發(fā)規模也不受影響，只是股東權益多少的分配。
《21世紀》：今年內地股市情況不是很理想，是否會(huì )由于財富效應的退縮而影響到樓市？
王石：應該說(shuō)，股市對樓市的影響不是很大，對房市影響更大的還是政策，當然，如果股市出現崩潰性的下跌，情況就不一樣了，現在很多事情一下子都說(shuō)不清楚，但從現在的情況來(lái)看，股市對房市的影響還不是很大，反而如果股市好得不得了會(huì )有影響，因為所有的資金都不理性的沖進(jìn)了股市。
《21世紀》：既然兼并發(fā)展也是萬(wàn)科的一個(gè)策略，而最近一些準備到香港上市的開(kāi)發(fā)商，可能上市計劃不是很順利，萬(wàn)科是否有意兼并？
王石：我不回答這個(gè)問(wèn)題(笑)。
我剛才說(shuō)了，我們感興趣的是多元化的公司，是對方可能會(huì )把房地產(chǎn)部分進(jìn)行剝離的。而一般來(lái)說(shuō)，選擇到香港上市的公司，應該都是不太愿意被兼并的，大都是希望自己開(kāi)發(fā)。中國的企業(yè)家現在都是雄心勃勃的，第一次不成還有第二次。
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