中新網(wǎng)8月8日電 據北京晨報報道,在國內房地產(chǎn)業(yè)持續走低時(shí),京滬的甲級寫(xiě)字樓卻呈現“牛市行情”。仲量聯(lián)行日前發(fā)布報告,二季度北京甲級寫(xiě)字樓的租賃需求繼續強勁,就連即將于秋天完工的寫(xiě)字樓佳程廣場(chǎng),據稱(chēng)也已成功預租出60%。
目前,外國資金紛紛在北京購買(mǎi)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓,如新加坡凱德置地購買(mǎi)中環(huán)世貿兩棟樓106000平方米,摩根斯坦利購買(mǎi)富力雙子座B座30000平方米及美林投資銀行以3000萬(wàn)美元入股銀泰中心等。房地產(chǎn)咨詢(xún)商高力國際的有關(guān)負責人日前向記者透露,好幾家海外投資公司正在與他們公司商討,考慮購買(mǎi)某些北京甲級寫(xiě)字樓項目。上海的甲級寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)最近同樣出色。
高力國際認為,中國將于2006年開(kāi)放金融行業(yè),更多境外金融機構對京滬甲級寫(xiě)字樓的預租需求開(kāi)始增長(cháng)。租賃需求強勁也和京滬的“總部經(jīng)濟”有關(guān),迄今為止,財富500強企業(yè)中,已有293家進(jìn)京,33家進(jìn)滬,未來(lái)將吸引更多的跨國公司把區域總部遷往京滬。
高力國際預測,今年下半年及2006年,預計京滬甲級寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)需求將仍然呈現旺盛態(tài)勢。(栗曉莉)