【策劃人語(yǔ)】
卡夫卡在《變形記》里描寫(xiě)了異變的人生，現在，我們的樓市似乎也在異化成變身的舞臺。
從5月17日“國六條”算起，樓市新政出臺至今整整三個(gè)月。但是映入我們眼簾的，滿(mǎn)是“對策”和“政策”的對抗：這邊是一些地方政府陽(yáng)奉陰違，在調控的大考中頂風(fēng)“舞弊”；那邊是開(kāi)發(fā)商和投資者還在盤(pán)算如何囤房和逃稅；幫忙的，還有那些為營(yíng)生所迫的中介和代理商們……
我們不得不無(wú)奈承認，至少目前為止，樓市燥熱還沒(méi)有完全降溫，死灰復燃的可能性依舊存在。
我們不得不憂(yōu)心如焚，道高一尺，魔高一丈的尷尬局面繼續上演，對抗樓市新政的鬧劇沒(méi)完沒(méi)了。
破立關(guān)口，我們衷心期盼，樓市調控新政，請拿出貫徹到底的勇氣和執行力來(lái)！
投資者：總能對付過(guò)去？
無(wú)論是機構還是個(gè)人投資者，這個(gè)夏天都不好過(guò)。但是，總有對付過(guò)去的辦法。
海外基金已經(jīng)從“限制外資炒樓”的171號文剛剛頒布時(shí)的錯愕中鎮定下來(lái)，不少開(kāi)始蓄勢再發(fā)�！拔覀儼l(fā)現171號文主要限制的還是外來(lái)的個(gè)人投資客，不讓他們一人購買(mǎi)多套房產(chǎn)投資或投機，對于機構投資雖然也有限定，但是還是有余地的�！币患襾�(lái)自加拿大的外資機構負責人表示。
該人士指出，盡管171號文要求海外基金投資中國房產(chǎn)，必須遵守商業(yè)存在原則開(kāi)辦設在國內的外商獨資企業(yè)，或者遵循自用原則購買(mǎi)，但是“其實(shí)這都是可以滿(mǎn)足的，只是麻煩一點(diǎn)而已�！睋�，現在不少海外基金都有通過(guò)自己的國內合作企業(yè)購買(mǎi)房產(chǎn)投資的打算，或者將自己的員工派駐這些企業(yè)具體操作收購事宜；另外，通過(guò)海外公司間的收購，即在境外收購國內某個(gè)房地產(chǎn)項目的海外控股公司，也可以達到購置房地產(chǎn)項目的最終目的。
對于海外的個(gè)人投資者來(lái)說(shuō)，現在的政策影響主要是在心理層面。剛剛在廣州買(mǎi)了自己的第二套房的美籍華人孫先生就告訴記者，他此次是以自己中國妻子的名義購買(mǎi)的房產(chǎn)，輕易回避了境外人士“一人一套房”的政策限制，并且只要經(jīng)濟實(shí)力允許，還可以繼續購置下去。
對于國內的房產(chǎn)投資客來(lái)說(shuō)，現在的情況最不妙，但也不是壞到無(wú)可救藥。記者調查發(fā)現，現在雖然不少投機分子已經(jīng)悄然退出市場(chǎng)，投資客也大多“轉售為租”規避稅費。但是，即便那些拋售房產(chǎn)的投資客，也很少有不顧血本降價(jià)的事情發(fā)生。甚至一些區域性或者團體性投資者，開(kāi)始謀劃“價(jià)格聯(lián)盟”來(lái)維持房?jì)r(jià)。至于為了逃避稅費，辦理“陰陽(yáng)合同”、贈與乃至遺贈的事情也有出現。
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