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- 房產(chǎn)調控新政重拳出擊 一線(xiàn)城市樓市成交量回落
新聞插圖：樓市大冷 進(jìn)入觀(guān)望期 中新社發(fā) 羅京 作
中新網(wǎng)4月29日電(林偉) “新國十條”等一系列房產(chǎn)調控新政出臺后，全國樓市熱度隨即出現了不同程度的回落，其中，北京、上海、廣州、深圳、杭州等城市的樓市成交量降幅較大，部分城市的房?jì)r(jià)也出現了松動(dòng)。
本網(wǎng)為您梳理匯總了近期全國各地樓市在新政后的調整狀況：
北京：樓市再現“量?jì)r(jià)齊跌” 通州降幅最大
來(lái)自亞豪機構的統計數據顯示，上周北京市商品住宅期房成交1657套、176351平方米；扣除經(jīng)濟適用房和兩限房，實(shí)際成交1338套、152134平方米，環(huán)比前一周分別下降了31.80%和38.54%；現房商品住宅共成交357套、55811平方米，分別環(huán)比下降了26.84%和34.46%。上周整體成交均價(jià)為22176元/平方米，每平方米環(huán)比下降595元，降幅為2.61%。 [詳細內容]
據21世紀不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家中介門(mén)店反映，較上周新政出臺前業(yè)主對價(jià)格的堅持，二手房主的報價(jià)已逐漸出現了松動(dòng)跡象，普遍下降3%至5%，總價(jià)在200萬(wàn)元以上的高檔住房尤其明顯，如西四環(huán)四季青附近的項目，目前均價(jià)約為3萬(wàn)元/平方米左右，比4月份前半月下滑近5%。區域內一家地產(chǎn)中介甚至在門(mén)店外打出“抄底好時(shí)機”的招牌，以求促成交易。 [詳細內容]
通州二手房?jì)r(jià)創(chuàng )歷史最大跌幅紀錄
據中原地產(chǎn)統計，新政出臺后，通州房?jì)r(jià)開(kāi)始以最快的速度下滑。目前二手房均價(jià)降至18500元/平方米，整體下跌了13.4%，其中新華聯(lián)小區的跌幅最大。中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)總監張大偉表示，今年以來(lái)，通州成為京城房?jì)r(jià)上漲最快的區域，而炒高房?jì)r(jià)的很大一部分是投資客。新政出臺后，投資客撤離使該區域房?jì)r(jià)快速下降。 [詳細內容]
上海：新盤(pán)成交慘淡 二手房部分板塊已降價(jià)10%
24日，在上海楊浦區新城御景的開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)，冷清的現場(chǎng)讓一位售樓經(jīng)理無(wú)奈地坦言，好日子不在了。而據行業(yè)媒體報道稱(chēng)，上周末共有13個(gè)上海及昆山樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，大部分樓盤(pán)都在優(yōu)惠打折。而售樓處卻顯得冷冷清清。 [詳細內容]
二手樓市方面，新政出臺也令買(mǎi)賣(mài)雙方普遍預期市場(chǎng)將轉入調整。從業(yè)主方面看，政策出臺后放盤(pán)意愿增強。根據中原統計數據，4月14日前后一周，上海二手房掛牌量增加33%。中原門(mén)店調研結果顯示，不同區域二手房源均有不同幅度的議價(jià)空間，部分板塊掛牌價(jià)格已經(jīng)出現明顯降幅，幅度超過(guò)10%�！� [詳細內容]
廣州：樓價(jià)松動(dòng) 買(mǎi)家賣(mài)家一片冷淡
自從國務(wù)院推出房地產(chǎn)新政后，廣州許多樓價(jià)居高不下的區域都出現了價(jià)格松動(dòng)。記者連日來(lái)了解到，珠江新城一度高企的樓價(jià)也出現了下調勢頭。如果是首次置業(yè)的買(mǎi)家，現在是難得的入市時(shí)機。
無(wú)論是買(mǎi)家還是賣(mài)家，現在暫時(shí)都是一片冷淡。中原地產(chǎn)天河西南區物業(yè)部負責人告訴記者，現在成交量降低了20%，珠江新城放盤(pán)量增加了10%，價(jià)格也有10%以上的降幅。至于天河北，放盤(pán)則比較少，價(jià)格也沒(méi)怎么變。 [詳細內容]
深圳二手房成交量?jì)r(jià)齊跌 一手房將出現優(yōu)惠
隨著(zhù)房地產(chǎn)調控政策“組合拳”陸續出臺，深圳樓市出現了調整。深圳一、二手房成交量環(huán)比均出現近6成降幅，二手房?jì)r(jià)格環(huán)比也有近8%的降幅。
業(yè)內分析認為，隨著(zhù)觀(guān)望情緒的持續，開(kāi)發(fā)商將加大推盤(pán)力度，一手房也將出現明顯降價(jià)優(yōu)惠。深圳市規劃與國土資源委員會(huì )的成交數據監測顯示，上周7天深圳一手房共計成交417套，面積3.65萬(wàn)平方米，環(huán)比分別出現60.70%和63.86%的下滑。深圳市6區的成交量均減少。龍崗成交減少幅度最大，羅湖和鹽田成交套數也都回落到個(gè)位數。
“國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的‘重拳’再次出手，市場(chǎng)便立即達到預期的效果”。記者近日采訪(fǎng)了解到，在新政出臺的數天之內，我市二手房市場(chǎng)成交量出現較大變化，不少房地產(chǎn)中介機構表示成交量“打住”甚至減少5至6成，市場(chǎng)又重回一種觀(guān)望的態(tài)勢。 [詳細內容]
杭州上周二手房成交量驟減近六成
房產(chǎn)新政出臺一周以來(lái)，杭州樓市從炎夏直接進(jìn)入了隆冬。據杭州透明售房網(wǎng)統計，上周杭城二手房成交了536套，比前一周下降了56%，且成交量一天比一天低。從上周一成交134套，到上周日僅成交29套，一周內，日成交量下降之快令人吃驚。
特別是上周日僅成交了29套二手房，這個(gè)數字把杭城二手房一下子拉回到了今年春節期間的成交水平，這也是今年3月以來(lái)，二手房日成交量最低的一天。另外，上周七天杭城二手房合同解約量達247套，平均下來(lái)每天有約35套二手房交易解約，如此大的解約量也是難得見(jiàn)到的。 [詳細內容] (中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)
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