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　　中新網(wǎng)5月17日電 新“國十條”出臺一個(gè)月來(lái)，各地樓市陷入觀(guān)望，成交量銳減，部分城市樓市成交量出現多達六成的降幅。雖然樓市的成交量拐點(diǎn)已然出現，但成交均價(jià)仍然堅挺。對此，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)、中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強做客中新網(wǎng)時(shí)表示，市場(chǎng)出現僵持、觀(guān)望，是市場(chǎng)不同主體博弈狀況的表現。在量縮之后，將會(huì )迎來(lái)價(jià)格松動(dòng)和回調的階段。

　　5月17日，新一輪樓市新政“滿(mǎn)月”。在這一個(gè)月內的多項調控影響下，北京、上海、深圳等地一、二手房成交量出現大幅下降，買(mǎi)方、賣(mài)方都出現了明顯的觀(guān)望情緒。一方是開(kāi)發(fā)商手里不差錢(qián)，挺著(zhù)不降；而另一方則是購房者很糾結，期盼著(zhù)調控政策效果更顯著(zhù)，堅持不買(mǎi)等待降價(jià)。

　　對此，陳國強表示，這樣一種變化是心理的演變，是比較正常的。樓市這一輪的調控，首先表現對市場(chǎng)預期的調整，扭轉了過(guò)去大家認為房?jì)r(jià)會(huì )持續上漲的預期。一些城市房?jì)r(jià)過(guò)高，上漲過(guò)快，北上廣這些城市是代表，成交量明顯地下滑。無(wú)論是新房還是二手房，都出現明顯的萎縮，是樓市整以后，市場(chǎng)表現的一個(gè)基本特征。這種現象是市場(chǎng)出現僵持、觀(guān)望，市場(chǎng)不同主體出現博弈狀況的表現。在量縮之后，樓市會(huì )迎來(lái)價(jià)格松動(dòng)和回調的階段。

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