朝陽(yáng)公園
背靠大樹(shù)好乘涼，毗鄰朝陽(yáng)公園的各大項目由于占據了得天獨厚的先天條件，從而一舉借助中央公園概念在北京掀起“富人區”風(fēng)潮。
區域特征
棕櫚泉國際公寓、國興觀(guān)湖、公園大道……這些最早掀起“中央公園”概念的樓盤(pán)如今都已經(jīng)是北京最為著(zhù)名的豪宅，無(wú)論市場(chǎng)口碑還是銷(xiāo)售的成績(jì)都在北京排名前列。
東山墅總經(jīng)理關(guān)貴森在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，朝陽(yáng)公園現在已經(jīng)是亞洲最大的公園，而周邊項目的火爆無(wú)疑是最受益的。在紐約，中央公園大道一直就是人們趨之若鶩的地方，周邊物業(yè)更是貴不可言。而朝陽(yáng)公園區域的項目，從某種程度上講，也通過(guò)自己對品質(zhì)的追求讓人們意識到，公園概念沒(méi)有好的居住社區做襯托，一樣不會(huì )被人接受，在這方面，公園、豪宅達到了統一。
據分析，很多外籍人士習慣租住朝陽(yáng)公園附近的房，租價(jià)都在1000美元以上。據公園大道負責人分析，不論是在CBD還是在燕莎商圈工作的人，都不愿意將自己的生活置身于高壓氛圍的鋼鐵森林中，而是希望能與之有一定距離，在自然環(huán)境較好的地方居住，從而使身心得到充分放松，減緩工作壓力。2月10日在亮馬河邊的第三使館區最貴的美國大使館開(kāi)工，總耗資達到2.75億美元。據分析，隨著(zhù)以色列、日本、韓國等使館相繼建成，周邊對高檔物業(yè)的需求量將大增。
朝陽(yáng)公園作為“城市綠肺”，其區域發(fā)展前景被業(yè)界極為看好。在朝陽(yáng)公園周邊，有40萬(wàn)人與公園為鄰。據悉，公園周?chē)?.5公里范圍內有近40個(gè)社區，常住及流動(dòng)人口約40萬(wàn)人。其中南部毗鄰團結湖等六大社區，常住及流動(dòng)人口約4.3萬(wàn)人。為數眾多的大規模高檔公寓正在建設中，培育有龐大的消費團體。
交通狀況
北部背靠第三使館區，毗鄰燕莎商圈，商業(yè)、娛樂(lè )業(yè)、旅游業(yè)軟、硬件設施齊備。擁有長(cháng)城飯店、凱賓斯基飯店、亮馬河大廈等眾多高檔飯店賓館，匯聚了眾多文化設施、商廈、金融機構和寫(xiě)字樓，如中日青年交流中心、高瀾大廈等，可直達機場(chǎng)高速路，交通便捷，極具發(fā)展潛力。
西側鄰近三環(huán)路，毗鄰第二使館區，與中央商務(wù)區比肩而立，其中坐落著(zhù)包括盈科大廈、兆龍飯店、太平洋百貨在內較高密度的現代城市建筑群和農展館等多層次的文化商務(wù)會(huì )展中心。緊鄰公園有景園大廈、碧湖居、清鏡明湖等涉外高檔住宅區，在建公寓數量仍在成倍增長(cháng)。
東部緊依東四環(huán)路，通過(guò)公園境內長(cháng)約2.8公里、路兩側各有寬100米的綠化隔離帶。繼續向東1.5公里，是北京市在建的寬達1000米的防護林帶。東四環(huán)邊緣地區已建成居住小區4個(gè)，常住及流動(dòng)人口約4.3萬(wàn)人。居住區規模還在迅速擴大。
另外，由于中央電視臺和北京電視臺的遷入以及CBD內大量商務(wù)人員及投資買(mǎi)家的存在，很多創(chuàng )業(yè)型的小公司會(huì )選擇商務(wù)項目作為辦公地點(diǎn)。此外，被稱(chēng)為“候鳥(niǎo)式商務(wù)人群”的高收入者，習慣租住酒店或高級公寓，他們會(huì )成為酒店式公寓的客戶(hù)群。
